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搜狐焦点潮州站 2024-10-27 13:00:00

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越秀滨海花城售楼热线：400-0609-886转888；越秀滨海花城位于南沙明珠湾板块，临近行政中心、商务中心、交通枢纽，打造花young生活场。项目住宅面积段包括约75-98平米的三至四房，容积率2.55，绿化率25%。

越秀滨海花城开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转888（售楼中心）

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越秀·滨海花城，项目位于明珠湾板块，连接行政中心、商务中心、交通枢纽三大发展引擎，可谓是整个南沙的“城市印记”。越秀·滨海花城是为年轻客群打造的花young生活场， 首推建面约75-97㎡住宅产品，南望江北瞰山，约700米宽一线江景与约946万㎡大山乸森林公园彼此呼应，层林尽染，负氧离子浓度比肩白云山。

明珠湾板块是南沙重点打造的粤港澳合作区，金融商务中心集聚区。项目位于明珠湾板块，无缝连接行政中心/商务中心/交通要道三大发展引擎，是整个南沙的“城市会客厅”。但越秀滨海花城这个项目，严格按地段划分的话，属于亭角板块，定位一直是灵山岛后花园，不过其实本身和灵山岛是割裂开的，没啥关联，而由于高速高架的分割，也导致亭角和蕉门相对独立。

基本信息：

总占地面积：约17万㎡，总建筑面积：约50万㎡

容积率：2.38，住宅户数：3061户

产品面积段：约76-98㎡三至四房

绿化率：25%，容积率：2.55

车位配比：约1：1.2，物管费：2.8元/㎡/月

交楼时间：首批2025年4月底，精装交付

物业公司：越秀物业（全国TOP16）

户型鉴赏，75平的三房两厅一卫，传统竖厅设计，客厅、主卧、次卧三开间朝北，三分离卫生间，最大限度解决业主起居便利问题。

83平三房两厅两卫，竖厅设计，三开间朝南，主卧做了套房设计，实用又私密。

97平四房两厅两卫，做了横厅设计，餐厅、客厅、主卧、次卧，四开间朝南。所有卧室均为全飘窗设计，最大限度争取通风采光面。主卧带有独立卫浴，阳台房作为可拓展空间，虽然不算太阔绰，但放下个1.2米的床没问题，整个户型的实用率较高。

越秀·滨海花城周边的地铁交通并不是很便利，距离最近的是4号线蕉门站，大概2.8km，需要辅助共享单车或者乘坐公交才能地铁站。18号线快线横沥站两站可以到达天河，但同样也需要乘坐公交才能到达横沥站，用时大概40分钟。好在还有15号线、31号线会规划建设南沙体育馆站、亭角站两个站点，未来的地铁交通状况会有所改善。虽然地铁交通不算便利，但项目周边有公交，还有京珠高速、莞佛高速等作为补充，出行还是很方便的。