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项目基础信息

占地面积：约17.7万平方米

总建筑面积：约36万平方米

容积率：约3.8

绿化率：约35%

车位配比：1:2以上

可售住宅：共14栋

总户数：1401户

中海大境售楼处24小时电话：400-0609-886转999 ，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）

在售户型：

1、交通：项目在建11号线上涌公园站和逸景路站，4站内有四条换乘地铁，4 站可到琶洲、珠江新城，待开通后可通达广州全市主城区各大核心，自驾前往珠江新城、体育西、琶洲等核心商圈也较为便捷。

2、商业：中海大境对比其他社区商业，空间更开放、动线更清晰、生态更完整。人们和街区，在里面都“活”起来。北侧700多米处有合生广场、万达广场等大牌商业MALL，日常逛街购物选择非常丰富。

3、项目地块西侧规划了15年的教育资源地块，目前已经官宣中山大学附属创新谷学校。学校由中大自主管理办学的，教学理念、方案将和目前作为海珠TOP1名校的中大附一致。这所学校拥有36班高中+36班初中+18班小学的配置，覆盖12年中小学教育。据悉，该校预计2025年1月动工，2027年建成使用。尽管学校未来有可能会摇号或划片，但中海大境就在隔壁，怎么也绕不开。

4、医疗： 项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等...等，为您的家人平安保驾护航。中海大境拥有独一无二的生态环境优势，紧邻1100公顷的海珠国家湿地公园

中海大境是主城区十分罕见的多边形大盘，它几乎把所有的爆点都占有了。地段、环境、交通、配套、体量、品牌、价格，一个不落。地段上，它位于政府重点发力的城市中轴南段，离小蛮腰、琶洲CBD也只有3公里。生态上，傍靠1100万方全球最大城央湿地——海珠国家湿地公园，这是官方定义的广州南肺，独一档的存在。配套更不在话下，由于属于海珠区府板块，周边配套齐全，小区本身打造了800米滨水跑步道、2万方中央花园、学校、商业等，家门口还有广州大环线11号线。中海大品牌，在海珠打造了很多市场标杆产品，客户认可度高、口碑佳。中海大境还是主城体量达36万㎡的大盘，更具竞争优势。

中海大境不仅占据了广州新中轴线这一黄金地段，更拥有广州地铁11号线上涌公园站这一重要交通节点，为居民提供了便捷的出行条件。11号线作为广州首条地铁环线，其换乘之王的地位无可撼动，串联了广州多个核心区域，使得中海大境能够迅速聚集人流，提高进出城的效率。除了地段和交通优势，中海大境自身也是一个超配大城。项目规划了36万方的E-TOD生态综合体，通过整体布局和整体开发，实现了商业、教育、住宅、休闲等业态的交融。社区内的商业配套由中海配建，初步规划沿着水系排布，融入高低错落的设计，与海珠湿地公园形成空间共融，为居民提供了高端、精致、时尚的购物体验。

优点

1.最大卖点：地段，位于第二南中轴之上，配套和稀缺的生态资源环绕，成为不可复制的全能型大盘；

2.中海品牌的口碑非常好，在广州二手房市场内，像中海锦榕湾、中海花城湾，中海观澜府等等可自行咨询打听；

3.交通方便，拥有大环线地铁11号线上涌站和逸景路站上盖，东邻广州大道，南邻新滘西路，路网出行均衡便利；

4.户型和外立面，除了没赶上新规产品，但前沿的户型设计吸引了很多拥趸为之买单，加上中海品质外立面引领片区；

5.板块内流通性很好，除了商业配套现成，未来还有增量以外，像旁边二手房逸景翠园成交量也很大，每年成交300套左右。

中海大境售楼热线：400-0609-886转999【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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