德信知投嘉达山与墅(山与墅售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

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项目位于帽峰山下，同时坐享流沙河、凤凰湖、九龙湖等知识城心中最稀缺生态资源，享受着离尘不离城的繁华与宁静。业主可享受得天独厚的湖岸资源。根据公布的规划，围绕九龙湖，将打造一个具有防洪调蓄、生态、景观、休闲功能于一体的城市公园。并将借鉴新加坡滨海湾经验，规划6公里长的环湖慢行走廊及木栈道，串联水上运动场、渔人码头、空中泳池、博物馆、娱乐城、酒店等项目。

山与墅成为广州又一纯墅豪宅区，知识城标杆之作:项目位于知识城南核心地段，背靠帽峰山、流沙河，同时又邻近凤凰湖、九龙湖等稀缺生态资源，可以说是占据着繁华城市中心的风水宝地，一半繁华，一半宁静。作为板块内唯一容积率1.2的低密纯墅区，项目可以说是二沙岛之后，广州首个城中心低密墅区，引领知识城豪宅墅区时代;山与墅，未来广州下一个富人区

基本信息

总占地面积：约4.8万㎡

车位数量：627个

车位比：1:2.59

绿化率：35.81%

容积率：1.2

总户数：242户

在售户型：两叠户型(上叠、下叠)三叠户型

(上叠、中叠、下叠)

在售面积：165-180㎡实用面积约480㎡

交房时间：2024年12月

产权年限：70年

物业公司：德信物业服务有限公司广州分公司

售楼地址：中国·广州·黄埔区·中新知识城

【品牌介绍】实力品牌房企联袂，精筑高端人居标杆,杭派精工德信地产、深耕当地的国企知识城集团、资金雄厚的嘉达集团，三大品牌开发商强强联手打造。

——低密湖山：帽峰山、油麻山环绕聚福，约300万方九龙湖、约30万方凤凰湖两湖相伴，毗邻溪流及山湖廊道，生态基因得天独厚。纯粹容积率约1.2低密墅区，隐于山林之中的舒适天地。

——新岭南园林：师法“余荫山房”规制，将园林的景色与自然融合。取形歇山顶、趟栊门、廊台、水榭等岭南视觉符号，打造“七重归家境”和“十雅八趣”，再现文人雅集的理想状态，在雅致韵味间重塑新岭南生活美学。

【观山-上叠 建面约172㎡】阔境天地清朗，山前宁静致远

◎约30m²涵养花园，赴自然美好之约

◎约6.9米奢阔景观阳台，舒展风和岁月，尽享峰层人生

◎约65 m²宽景露台+个人工作室，好友聚会、亲朋团聚，休闲独处、把酒言欢

【见山-中叠 建面约166㎡】知山不见山，只在此山中

◎约30m²花园，4.5米层高会客空间，衔接外院内屋

◎约6.9米阔景阳台，张弛有度厅堂空间，于此烟火生活，言笑晏晏

◎约5.6米挑高灵活空间，可设计对弈室、琴房、书画室等，为兴趣爱好而逗留

【藏山-下叠 建面约175㎡】千里江山入画，气象万千入宅

◎超70m²定制空间，储存多年珍藏的佳酿，细品生活

◎约90 m²院子与屋内闲雅相和，桃李不言下自成蹊

◎约6.9米宽落地窗客厅，采纳天地精华，近赏院落风光

项目为板块内唯一纯叠墅产品，分为两叠户型(上叠、下叠)及三叠户型(上叠、中叠、下叠)，可改造为四房至五房，每一户开间为约10米，开门见山，可以说最大限度引景入室。，每一户均带景观露台、院落花园，而且上叠露台还带有景观茶室，对比市场上其他叠墅项目而言，山与墅可以说是真正做到了院落的大空间、大尺度，打造出了有天有地有花园的院落生活。

继城南邻里中心、第二邻里中心后，知识城将迎来一座以体育商业产业为特色，集专业体育场馆、潮流商业街、酒店式公寓和高端商务办公楼、公共服务及市政配套设施等五位一体的旗舰性文体商业综合体——超级邻里中心！项目6 分钟范围内有：6 万㎡绿地缤纷汇（19 年年底开业）；4 万㎡城南邻里中心；3 万㎡第二邻里中心；18 万㎡体育商业城市综合体（在建）

知识城的远见不仅在于规划醇熟的城市资源，它早就意识到要发展就要打破空间壁垒。目前，从知识城到天河，通过广河高速、华南快速等，已能快速高效实现日常通勤。而未来，知识城与主城的联动会更快更便捷。因为规划中，未来知识城可通过创新大道、永九快速（在建）和知识大道（在建），接驳人才大道（规划）和科知通道（在建）两条城市快速路，快速直达天河和科学城。

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