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广州地铁珑璟台售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】承载着“城与诗意”的珑璟台，是人与自然的和美，是时代与人文的杰作，非旷世之灵感不可驭之。项目立面设计上，以现代化、国际化、公建化地标性的建筑立面，延续“广州地铁”基因，以地铁羊城标识为设计元素，圆润的倒角线条勾勒建筑形体，结合现代技术工艺精湛横向线条做法，舒展的水平线条，体现高端住宅的奢雅与轻盈。建筑的引领与环境的和谐，在超时代品质感的熏陶中，成就时间淬炼的人居地标。
琶洲珑璟台，地处“珠金琶”黄金三角的中心地带，这里是广州CBD集群的高地，未来经济实力将实现质的飞跃。项目紧邻琶洲CBD，该区域已荣登福布斯中国发布的中央商务区竞争力TOP10榜单，并规划成为世界一流数智示范区——“中国算谷”。周边进驻了超过3.6万家企业，包括腾讯、阿里巴巴等数智领军企业，未来就业人口将达到80万，展现出强大的经济活力和发展潜力。
项目基本信息
【容积率】 住宅：4.3
【绿化率】 25%
【规划户数】 396
【楼层状况】 29-30层
【占地面积】 35654㎡
【建筑面积】 94315㎡
【户型面积】 120—195㎡
【开发商品牌】 广州地铁集团
【车位数】 451个
【车位比】 1:1.2
项目是TOD社区，不止连通地铁站台，还会利用裙房、架空层等，打造空中花园、商业体，自成微型“垂直城市”地铁入户归家，垂直归家动线，真正“地铁入户”，地铁连廊直通家与湿地公园,双地铁上盖，高速地铁18号线+广州首条大环线11号线（在建）龙潭站，其中11号线年内开通,届时，无论珠江新城，还是琶洲、白鹅潭、万博等等，都可以一线直达,不仅继承了琶洲南TOD项目的地理优势，还拥有了便捷的交通条件,11号线（在建，预计今年开通），为串联广州三大发展中轴的“黄金之环”18号线联通多个湾区城市，被称为“湾区之王”作为全球领先的TOD专家，这次在琶洲打造TOD社区，被称为“超级版TOD”
小区配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，无论是前往市中心还是其他重要商圈，都非常方便。楼下即商业，一站式购物体验。约10-15分钟车程便可畅达广州塔、珠城等世界级商圈。作为广州塔-琶洲商圈主干道，既保证琶洲南片区核心商业充分衔接，也串联上述两个世界级地标商圈。
建面约120㎡3+1房，新规后，近半数飘窗、阳改房被限制，赠送空间减少。而抢在新规落地前报建的珑璟台，使用率约100%。全屋采用了多处花池、飘窗等设计，将使用率拉满，同时多拓展空间，这样的全赠送灵动空间，每个户型均是标配，能给生活更多可能性。
建面约135平3+1房进门处预留了独立的玄关空间，可作为家中的储藏间。全屋做到横向4面宽，搭配约7.7米的南向观景阳台，采光表现非常“霸道”。U型厨房带有拓展的岛台，搭配推拉门，既可以作为独立的中厨，也可以与餐厅合并成多功能厅，作为聚会的主场。
建面约143平3+1房B户型设计更年轻化，弧形阳台非常吸睛，阳台长度做到约7.8米，气场拉满。厨房做了开放式的中西厨，搭配约54㎡LDKG空间，整体的场景可塑性非常强。
建面约195平四室两厅，阳台居然有约22㎡，而项目客厅也不过约23㎡，餐厅约18.5㎡，厨房约8.5㎡，整个客餐厅连接阳台形成一个LDKG厅面积高达72㎡，比市面上有些三房的实得面积还要大了。户型细节上也有不少亮点，比如户型入户处没有和市面上大部分户型一样，做普通的入户花园，而是比较创新地设计了一个走道式的空间，可以用作置物的玄关库，又或者是作为家政间使用。
在建筑设计上，珑璟台同样不遗余力地追求高品质。项目的立面设计独特，不同材料元素的碰撞，如线脚的金属边、横向细线条划分等，使得建筑外观呈现出层次丰富又干净的高级质感。而在项目的各个产品细节上，也同样体现了开发商的用心。比如商业裙楼里面采用的是特制的艺术夹丝玻璃，入口大堂的门厅则采用了爱马仕灰的石材，搭配香槟金的金属造型吊顶，甚至连一些细致的装饰都做了呼应。这些细节的处理，都让人感受到了开发商对于品质生活的执着追求。
广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。截止2022年，线网里程居世界前五、全国第三。广州地铁地产，30年发展践行“轨道+物业”战略部署，引领TOD城市发展格局，满足市民的美好生活向往。截止目前，已累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目。
珑璟台周边环绕着国家级海珠湿地公园，作为全国唯一超大城市中轴线上的湿地公园，被誉为“广州绿肺”。距离仅约300米的湿地公园，使得珑璟台的多数住户能够每日醒来即享绿意盎然的自然美景，极大地提升了居住品质与幸福感。这种自然环境是其他楼盘所无法提供的，成为居民日常生活的一部分。
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