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项目基本信息：
楼盘名称：中铁建信达花语天宸
总栋数：8栋，总户数：654户，产权年限：70年
建筑类型：小高层,花园洋房
占地面积：43029平米，建筑面积：160762平米，容积率：2.8
绿化面积：11542.8，绿化率：30%
总车位数：1566，车位配比：1:2
得房率：80-85%，装修标准：精装
物业公司：中铁建物业管理有限公司，物业管理费：3.2元/月/平米
花语天宸的容积率仅2.8，是主城区罕见的低密社区，它的居住品质可想而知。最难得的是，为了让居者能更好地享受沉浸式低密山居生活，整个小区依托地势抬高了足足10米，项目内部配套，则有图书馆、幼儿园、文化室、社区少年宫、居民健身场所、小区游园等，1#、2#楼下还有地下2层商业。整个小区占地4.3万㎡，你猜下园林有多大？答案是：约3.1万㎡。为了让自然高度融进生活，项目邀请了广东省工程勘察设计大师、国家一级注册建筑师的孙礼军大师亲自操刀，在高达约3.1万㎡循山森氧生态园林里，打造了以“一轴、两环、六园、十二景”沉浸式社区，可居可游可赏。走在自家的园林里，犹如走进了大自然，绿意盎然，鸟语花香。
项目规划了8栋住宅，为22-23层，其中第3栋为人才房，在售1栋，5栋为2梯6户，产品有建面约97㎡的3+1房，建面约118㎡的4房，以及建面约138㎡的4房，而6栋2梯3户是独梯独户，为建面约142㎡的4房。
交通资源，项目距离地铁6号线黄陂站约2.5公里，步行完全不现实，不过好在门口有公交/楼巴接驳地铁，也可以通过骑行小电驴大概8分钟左右，自家的话，家门口就是广汕公路，开创大道，去往科学城、天河智慧城都比较方便。如果在科学城、智慧城上班买这里，需要地铁上下班通勤的话，时间能控制在一小时内，家门口步行至班岭公交站去往地铁21号线苏元站，再到智慧城，大概57分钟左右，去科学城坐公交可以直达，大概40分钟左右。
教育配套，小区只配建一所幼儿园，小学在黄埔军校中小学和科学城实验小学中摇号，项目距离黄埔军校小学直线900米左右，不过需要过个马路，周边还有黄陂小学、科学城小学、117中学等学府。今年黄陂片区学位划分如下：黄陂社区、华沙社区、龙华社区、金峰园社区符合政策的适龄儿童，对口入读科学城实验小学、黄埔军校小学，由一年级新生（家长）填报志愿，若出现填报志愿人数超出其中一所学校计划数的情况，则采取电脑随机派位方式确定录取学校。
科翔社区符合政策的适龄儿童，可选择对口入读科学城小学（南校区），或者选择参加科学城实验小学和黄埔军校小学的联合招生；而选择参加科学城实验小学和黄埔军校小学联合招生的适龄儿童，不可以再选择入读科学城小学（南校区）黄陂社区大凼自然村符合政策的适龄儿童直接进入黄埔军校小学就读。
广州第三中轴在广州的东部应运而生，其串连天河智慧城、黄埔科学城、琶洲、大学城等重点发展引擎，将会是广州未来科创企业腾飞的高地，是有望承载超万亿元GDP的黄金轴线。中铁建·信达·花语天宸正是位于广州发展中轴之上，临近天河，处于天河智慧城、广州科学城的辐射区域。天河智慧城云集中移动、网易等500强企业，广州科学城吸纳了LG、创维、多益网络、亿航无人机等知名企业，在业内有“湾区硅谷”的美誉，这样。必会带来资源还有人才的汇聚。
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