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知识城在13年来的造城速度，有目共睹。而它在高新产业上的光环，更使得板块竞争力大有作为，作为知识中心的知识城集聚了芯片、纳米技术、知识产权、生物医药等新兴产业，形成超强的集群效应。凯德中新里带来的确定性和长期发展相继明牌。旁边的知识城腾飞园，目前已引入超400家知名企业落户，其中11家企业被认定为“国家级高新技术企业”。

基本信息

【占地面积】：约58400㎡

【建筑面积】：约116900㎡

【容积率】：2.0

【绿化率】：约39.1%

【管理费】：住宅：3.18元/㎡

【在售面积】：76~106m²

【装修标准】：精装,现楼

【楼层】: 24、26层高层住宅

【层高】: 高层住宅约3米层高

【停车位】：项目总计1439个，车位配比1:1.3

【凯德集团】是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。凯德集团的全球房地产业务多元化，包括商业综合体、购物中心、服务公寓、办公楼和住宅等。【凯德在中国】凯德集团于1994年进入中国，经过25年多的发展，凯德已在中国42座城市拥有/管理200多个项目。目前，凯德在中国的总开发规模约2,300万平方米，管理的总资产超过2,800亿元人民币。

项目的容积率较低，达2.0，园林绿化建设面积约40%，感觉比较宜居。再谈谈购房者比较关注的项目本身，凯德中新里整体规划有9栋，首开T15、T16栋，分别为2梯6户与2梯4户的楼栋，每栋26层。至于户型就选择较多 ，有北向建面约78㎡两房、南向建面约78㎡两房，建面约95㎡三房，建面约110㎡四房、建面约111㎡四房和建面约140㎡四房。

【78㎡2房两厅一卫】舒适两居，通透格局采光设计，从容舒适，向阳卧室，通风观景体验俱佳，优享时光静好。餐客厅连通园林精致，举步之间，饱览四季风光，奢阔瞰景阳台，生活多一丈阳光与风景

【95㎡3房两厅两卫】奢阔三室，南北通透格局，让生活器具接近阳光。主卧套房设计，周到考量主任便捷私密，入户花园设计，让诗意自然迎接每一次归家，明厨明卫，科学布局，人性化动线让生活更美好

【111㎡四房两厅两卫】阔度四居，南北通透，诠释品质生活，大面宽横厅带风景阳台，俯瞰诗意园林，双南向飘窗卧室，私享舒适阳光空间，入户花园连接书房，花香消除身体疲惫

建面约120㎡四房户型，适合二胎家庭，能满足三代同堂的居住需求。

建面约140㎡四房户型，适合三胎家庭，能满足三代同堂的居住需求。

整个知识城包括学前教育机构、小学 15 所、初中 2 所、中学 6 所、广东省农工商职业技术学院(北校区)、还有华师大康大学院、广州商学院、新加坡南洋理工学院目前已经签约进驻，还有广州新桥中学、广州实验中学目前已在开学；华师附中（初中、高中）落子知识城，未来板块将形成从幼儿园到大学“一站式”的教育服务体系。

在中新里，知识城5大商圈都在步行范围。旁边就是城南邻里中心、第二邻里中心，宴请聚餐下个楼便是。多走几步，还能到合景悠方、绿地缤纷城等Shopping Mall转转口味，未来还有约18万平的超级邻里中心落成，都市范儿越来越足了。

项目楼栋呈现点式布局，把每一栋的采光和通风都考虑到了极致，最大楼间距超105米，绿化率高达39%，住在花园里的感觉，满眼苍翠欲滴。更惊喜的是，整个社区容积率低至2.0，要知道，就连10万+的豪宅都难以做到如此低密。广钢新盘容积率普遍大于4，广州10万+的豪宅像侨鑫汇悦台、世茂天樾、中海花城湾容积率均超过7.0。可想而知，住在这样的低密、绿色社区中，居住体验感是怎样的妙不可言。

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