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项目详情：
【开发商】广州星合房地产开发有限公司
【占地面积】约12万方；【建筑面积】约58万方
【容积率】3.9；【绿化率】35%
【总户数】首开区569户；【物业管理】星河智善生活
【在售产品】约88-108㎡三四房
【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业
按照大板块来看，项目属于科学城板块；科学城吸纳了超15万家企业落户，占据了黄埔80%以上的上市公司、60%以上的科技公司、90%的世界500强企业。企业产业云集于此，也汇聚了众多高素质人才。近十年间，科学城常住人口55.1万人，占黄埔区总人口约40%，且以科技人才为主。而且这些高素质人才的收入非常可观，平均年薪高达17.4万元，是广州平均年薪的1.6倍。
星河·盛世禧悦，位于黄埔-黄埔区府，开创大道1581号。住宅共有1017套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.15万平米，住宅占地面积12.15万平米。项目整体体量约58万m²，意味着自成一城，有着一整套生活系统。首开区即将推出 约88-108㎡三至四房，使用率均近100%
建面约88㎡三房，可以说是首次置业买家的首选。虽然是入门户型，但做到了主套配置，比片区同等面积的旧产品，多了一个卫生间。此外，这个户型还做到了三卧室统统朝南，实现“阳光平权”，舒适型拉满。
建面约98㎡，更是将建筑新规拿捏得淋漓尽致。同等面积下，别人只能做三房，这里给了你四空间享受，整体空间感不逊于市面上120㎡+的户型。入户处的灵动空间，改造性十足，改造成卧室、钢琴房、电竞房都可以。一般只出现在大户型的主卧L型飘窗，这里也是标配，拉开窗帘就是满屏阳光。
建面约108㎡四房，依然做到“人无我有，人有我优”。比如，入户处配置了独立玄关，能放置储藏柜，空间利用率更高。这个户型还做到了五开间朝南，整体南向采光面足足有约12.9米。
生活配套，目前，提起云埔，大家第一反应就是：什么都挺好，就差商业体了。为此，星河在项目的打造上，除了规划有约3000m²商业街，还带来了一座约3.3万m²的大型商业，未来，业主下楼就能逛街、看电影、吃饭，拥有别人向往的生活松弛感。沿着一条开创大道，周边5公里范围内汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业。家楼下约3100㎡商业街和3.3万方大型商业，下楼即可满足日常生活需求。10公里范围内3所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅2.5公里，沿着开创大道驱车约3-5分钟直达。
社区环境，从进门的一刻起，约9.6米挑高的“鲸鱼尾”大门，颇有“鱼跃龙门，鲲鹏展翅”的感觉，线条圆润流畅，充满现代美感。入口处的迎宾水景，也是上海宝格丽酒店同款，散发着优雅与贵气，让归家之路多了一份高端的仪式感。门口公园规划四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，为你定制一半公园一半家，在家就像在度假。
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