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广州大学城，作为南中国唯一可以实现“斯坦福+硅谷”模式的高新区域，坐拥12所高校和20万师生，拥有3个国际级孵化器以及2个省级、4个国家级创新创业示范基地。这里的科技氛围浓厚，是高知人群的聚集地，也是未来科技竞争的引擎。大学城1.0区域的住宅规划稀少，房价早已刺破8万+，凸显了其珍稀性和价值。越秀地产再次以其卓越的品质和创新精神，为市场带来了又一标杆之作——【越秀·大学城·和樾府】。作为中国第四座和樾府，该项目选址于广州大学城，这一南中国智识高地，旨在打造90万㎡的公园人文住区，成为越秀TOP系的新标杆。
项目坐拥约90万㎡的中央公园，地块容积率低至0.9，其中25万㎡的中轴公园和65万㎡的滨江绿道，面积相当于1.6个花城广场，为住户提供了媲美二沙岛的居住环境。与公园无界，与自然共生，这是越秀·大学城·和樾府为住户带来的独特生活体验。
基本信息
占地面积：70000平米
建筑面积：296411平米
总栋数：24栋
总户数：872户
产权年限：70年
容积率：低至0.9，16-24F板式设计
绿化面积：64920
绿化率：35%
总车位数：1916
车位配比：1:1.65
物业公司：广州越秀物业发展有限公司，
物业管理费：3.8元/月/平米
整个项目置身于约25万㎡中央公园里，其中约11㎡古树公园由越秀地产配建，会在业主收楼之前全部完成，现在看到的，不过冰山一角。坐拥占地约90万㎡中央公园≈1.6个花城广场≈126个足球场，户均150㎡公园面积！由国际设计大师SWA执笔打造；比肩二沙岛的宜居生态环境，公园首期已交付兑现。公园还会持续向北延伸，与约65万㎡滨江公园融合，形成约90万㎡城市级公园，面积几乎媲美二沙岛全岛（约120万㎡）。
同时用全玻璃幕墙的设计，打破边界感，实现与自然的无界共融。大面积的玻璃+精致线条的结合，让整个建筑晶莹剔透，仿佛矗立在公园中的水晶盒子。如此一来，大尺度建筑的压迫感，消失于无形，结合大面积的园林，反而在空间尺度上，带了舒适的感受。如面向中央园林位置的一线楼栋，总的园林景观面，就达到了280米。结合全玻璃幕墙设计，不仅颜值都十分在线，也让建筑和景观融为一体。
户型图
地处第三中轴+科创走廊两轴交汇，每一座伟大城市都有自己的科技引擎，从旧金山到波士顿，从北京中关村到广州，未来竞争是科技引导下的城市竞争！国际创新城处于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊交汇，是唯一具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的区域。项目距离4号线地铁新造站约1.2公里，步行大概18分钟左右，从这里出发，4个站到万博，5个站即可到琶洲，自驾的话出门就是南大干线，去往南站和万博也很方便，金光东隧道也即将开通，届时去往大学城也很快，加上官洲隧道和车陂南隧道，未来自驾去往琶洲和金融城也更加方便。
只要在广州生活的人都听过：“一座广州城，半壁越秀造”的说法。越秀地产作为“广州城建总”，从创办之初，就一直紧跟城市发展战略，从天河北的市长大厦、财富广场，到珠江新城的IFC（西塔）、越秀金融大厦（北塔）、广州环贸中心（ICC），为广州中轴贡献诸多经典建筑。如果说深耕中轴，是越秀地产对广州城市发展的理解；那么连片开发，则是彰显越秀地产对广州城市的坚守。 从番禺万博、广州南站，到大学城，越秀地产沿着南大干线，一路开疆拓土，以密集的品质项目，点亮城市的价值板块。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
