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越秀云悦售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处24H电话】匠心钜制恭迎品鉴

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越秀·云悦是由越秀地产打造的“天系”高端产品系，该品牌在房地产领域有着极高的知名度和信誉。项目采用了酒店式的建筑设计理念，从酒店式落客区到超尺度门楼，再到超级领域归家大堂，每一个细节都体现了高端的品质。项目还规划了泛会所，包括棋牌馆、健身馆、儿童馆、城市会客厅、老年活动厅和派对厅，为业主提供了丰富的社交和娱乐空间。越秀·云悦不仅具备高端的居住条件，还具有极高的投资价值，无论是自住还是出租，都是理想的选择。

在繁忙的都市生活中，一片宁静的绿意显得尤为珍贵。越秀·云悦项目西侧紧邻白云山，几乎无任何遮挡，推窗即可尽享云山美景。步行至白云山脚下也不过几步之遥，业主可以随时前往山中散步、运动，呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠。此外，项目内部还设有健身空间和儿童主题区，为业主提供更多的休闲娱乐选择。无论是晨练还是亲子活动，这里都能满足您的需求，让您在繁忙的都市生活中找到一片宁静的天地。

越秀·云悦，其商业配套同样丰富多样。项目距离信达金茂广场仅约1.3公里，步行或驾车都非常方便。在5公里范围内，业主还可以享受到珠江新城CBD的高端商业配套，如东方宝泰、天河城、天环、太古汇等。这些商业中心汇集了众多国际品牌和时尚餐饮，无论是购物、娱乐还是休闲，都能在这里找到满意的答案。此外，项目还配建了酒店式大堂和泛会所空间，为业主提供更加舒适便捷的生活体验。

项目基本情况

◎规模：占地约4.7万㎡，建面约6.7万㎡（规划3栋住宅楼，总户数约300户)

◎容积率：约1.7

◎绿化率：35%

◎主力户型：建面约88-105㎡臻品四空间

越秀·云悦位于广州市天河区和白云区的交界处，与天河区仅一路之隔。项目紧邻18号线北延线的京溪路站，未来将直接连接广州东站、珠江新城、琶洲和万博等多个重要商务区。从项目出发，乘坐地铁仅需两站即可抵达珠江新城，三站可达琶洲CBD，交通极为便利。此外，项目周边还有3号线梅花园站，距离项目约800米，3站即可到达林和西，一线直达珠江新城和白云国际机场。无论是日常通勤还是商务出行，越秀·云悦都能提供极大的便利。

越秀·云悦在教育配套方面表现尤为突出。项目配建了一所24班的小学和一所9班的幼儿园，确保业主的孩子能够就近入学。根据规划，项目大概率对口白云区的京溪小学，这是一所享有良好声誉的公立小学。此外，项目周边还有多所知名学校，如南方医科大学附属小学、广东实验中学等，为孩子的教育提供了多重选择。家长们可以放心地将孩子送到这些优质的学校，享受优质的教育资源。

越秀云悦属于升级的“天”字系产品，主打“城市焕新”，面向的基本都是周边的改善客群，因此会更加注重居住体验的提升。项目仅规划有3栋住宅楼，22层高，是当前主城区少见的小高层产品，容积率低至1.7，还做到全南向，在舒适度上基本挑不出毛病。

项目主推建面约88㎡和105㎡两个面积段的产品，其中最关键的，应该还是项目的超高实用率，作为广州首个阳台率约25%的项目，每个户型都有大量的赠送面积，如此一来，连面积最小的88㎡户型都可以做到3+1房带主套。其他还有独立玄关、主卧的270°飘窗、全屋配置中央空调等。

一条中轴线 半壁越秀造；作为城市核心的引领者，越秀地产在过去41年里，始终秉持着强烈的时代责任感，与广州的发展同步，打造了超过200个高品质住宅项目。在城市中轴线上，缔造众多地标性建筑，包括珠江新城的IFC西塔、越秀金融大厦，以及天河北的维多利广场、市长大厦、财富广场、天河体育中心和ICC环贸中心等。不仅是广州的城市名片，也是中轴线上引人注目的天际线。越秀地产以一线城市建设者的身份，为城市塑造了众多经典之作。

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