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项目长在发展成熟的长隆万博超级CBD，起点颇高。依据最新官方披露，目前聚集在万博的企业已超过27000家，包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖。而长隆旅游度假区，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单，万博、长隆，作为番禺两大经济圈，从前位置离得近，可惜中间隔了个城中村，只能各自为战、无法强强联合。

在保留里仁洞的百年人文的基础上，创新求变配建医疗、教育、公园等配套，为长隆万博CBD带来前所未有的高规格配套升级，更将通过商业、产业、文旅和人居深度融合，让“老城市”重现“新活力”，助力番禺实现高质量发展。作为越秀地产首个未来城市概念的项目，越秀·万博城更注重以人为中心，构建“新烟火+新链接+新融合”顶层设计理念，重构人与城市的连接。通过多元配套的融合，打造松弛商业空间、多元生活剧场，打造一座真正实现文商旅居产城于一体，先进宜居的“广州版”未来城市。

基本信息

首开CBD组团总栋数：5栋

总户数：566户

建筑类型：塔楼

首开组团占地面积：23200平米

建筑面积：88500平米

容积率：3.81

绿化面积：815

绿化率：35.1%

车位配比：1:1.78

装修标准：精装修

物业公司：越秀物业

物业管理费：4.5元/月/平米

越秀万博城在户型设计上同样下足了功夫，全部采用LDKB一体化设计，力求实现四开间朝南、双开间大阳台的极致居住体验。新规设计使得空间利用率高达110%，阳台赠送面积更是达到20%，更难得的是，全屋飘窗与花池设计别具一格，尤其是花池与地面平齐的设计，以及可灵活改造的飘窗空间，让每一寸空间都物尽其用，展现出越秀对居住品质的极致追求。

因地制宜，结合下穿式环路缝合其他地块，[和臻]组团巧妙利用地形高差，依势致力于打造约7.2万㎡超级台地花园，构建极具层次感和立体感的园林景观，以“不是酒店，胜似酒店”高奢酒店标准设计，规划双首层酒店归家动线和商业街区，置入多元化沉浸式花园场景，将轻奢与舒适完美结合。每一处细节都彰显着品质与精致，让业主在悠游之中感受到自然之趣与艺术之美。

商业配套极强。项目地处万博核心区，往东万博核心区已聚集了四海城、粤海广场、万达广场、敏捷广场、海印又一城等知名商业体，往西汉溪长隆已经有时代芳华里、奥园城市广场，未来旁边还有华润万象商业和K11。万博确实是现在广州特别好的一个商圈，我觉得仅次于天河南-珠江新城。此外，项目社区内也规划有商业街区。所以，未来周边休闲购物那是完全不用担心。

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