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保利珑玥公馆一期规划13 栋住宅，和其他纯高层小区不同，覆盖了小高层、高层多种业态。其中，小高层洋房数量占了规划的 2/3，容积率仅2.74。进入到园林，项目则打造了七大园林设施，满足 0-80 岁的全龄活动需求，无论是儿童，还是老人，羽毛球、篮球场、足球场、健身跑道、健康公园，堆砌了满满的健康生活场景。而如果聚焦到产品户型方面，则更能看出保利珑玥公馆的健康宅理念。在引入了升级版健康宅系之后，保利珑玥公馆的人居标准，在广州主城区多个同类项目中也是位居前列的。
项目内部规划有滨河商业街，而步行几步还可抵达人人佳购物广场、铭润广场、庆达广场等多个商圈，日常生活所需均能一一满足。未来，距离项目仅600米的钟落潭站地铁上盖还将打造商业地标——天佳城市广场，繁华生活近在咫尺。15分钟享受白云北部中心齐全配套。人人佳购物广场，紧邻铭润广场、庆达广场、钟升农贸市场，天佳城市广场（7.5万方商业综合体，含26层商业写字楼和16层酒店）项目配建3600方滨河商业街，一站式就近满足日常需求。
广州大健康城地处白云北部，据白云最新的“1358 ”发展思路规划，广州大健康城是东部科技创新带中一大关键节点，未来将以大健康生物医药产业为导向，规划总面积约148平方公里，投资200亿，打造成为广州大健康产业基地。项目位于白云主城区，八大功能产业园区之一——大健康生物医药产业基地，打造以钟落潭为中心的中央健康区。项目与粤港澳大湾区智慧产业园一路之隔，5分钟车程即到5G通信产业园，南边这里是空港保税区，还有千亿级别的美妆产业园区且广州第二大学城坐落于此，打造高端、高新现代、高素质大城；
项目详情
【开发商】：广州市穗云置业有限公司
【占地面积】：约11.4万㎡
【建筑面积】：约31.3万㎡
【绿化率】：35%
【容积率】：2.74
【总户数】：2756户
【楼层高】：小高层洋房（9层/10层/21层），高层住宅（32层）
【梯户比】：一期小高层一梯四户、一期高层两梯七户、二期高层两梯六户
【交楼时间】：一期为现楼，二期2025年6月
【在售产品】：高层（74、76、82、87、92）㎡；小高层（89、99、102）㎡
【车位比】：1:1.36
【物业】：保利物业（国家一级资质）
【最强品牌】全广唯一四大央企联袂匠造
• 保利、招商、金茂、中铁建四大绿档央企，稳健
• 保利在广州坐拥10w+业主，多数人的选择与认可
教育方面社区内就配建了18班公立幼儿园——广东第二师范学院实验幼儿园，直线约1.8公里范围内，还有广东第二师范学院实验中学、广东第二师范学院实验小学、广东第二师范学院实验幼儿园等。周边更有多宗中小学规划用地，涵盖托儿所、12班的幼儿园、24班的小学、48班的完全中学等。
楼下新增了约4500㎡的中心园林，二期整体的绿化面积约为26200㎡，绿化面积约50%。楼栋呈点状错位分布，大大减少了联排数量，尽可以保障楼栋的光照和视野。同时把东边的几栋楼，设计为11层的小高层，避免挡到后面高层的采光。同时，增加规划商业与公建配套，东侧小高层与河涌之间加宽绿化带，保证住宅区的隐私。空间布局更符合改善的中央园林小区理念，楼栋由密变疏，空间感和通透感增强，居住起来更为舒适。
约74㎡，3房2厅真2卫（高层户型）全广唯一神户型 5.5米大阳台，270°无敌视野，三房真两卫 刷牙如厕不用排队 超83%实用率
建面约82㎡ 3房2厅2卫（高层户型）6米大阳台，270°南望中轴园林。四开间朝南，全天沐浴阳光，主卧双飘窗，南北通透，可望园林山景，超83%实用率，性价比更高
【约92㎡ 正南向3房2卫】U型厨房，空间更自由，经典竖厅，动静分离，三开间朝南，完美视野采光，6米大阳台，正南望中轴园林
对美好的期许，每个人都有着自己的标准。于刚需来说，安居广州是他们最大的梦想。中心区高昂的价格，对刚需来说未免太遥远。但沿着地铁，依然能找到安家的幸福。【保利珑玥公馆】千亿央企 | 地铁上盖 | 30万㎡全能大城，健康城首发巨作！坐享白云北最强配套，作为保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造的大健康城开山之作，保利珑玥公馆在地段及配套上必然也是集资源之大成。交通上，项目地处14号线地铁上盖，乘地铁19分钟可直达白云轨道三枢纽站点——嘉禾望岗站，换乘2、3号线即可速达广州中心城区。
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