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古语有云“富甲半山”，如果说住洋房的人，是享受生活之人，那住山居洋房的人，必然是家族名流，有更高的胸怀追求。山水·合悦择址陈家林山畔，依山就势，于层峯之上城央山居最后一块稀缺净土，为胸怀天地的高阶人群，打造一处一见如故的心灵原乡。推窗即见山，坐拥万亩林海环绕，空气负氧离子含量高，每天都是在为心灵、为肺腑做24小时的森氧SPA。

山水·合悦项目位于广州东部发展轴芯，相邻科学城片区。其屹立于城市少见的万亩真山水中，堪称天赋墅址，尽享珠江新城、金融城、科学城三大商务区势能辐射，跻身城央山水墅序列，高贵身姿不言而喻。项目更礼邀设计大师宋照青主笔，斥资约2亿筑就“合悦荟”会所，环抱约1.14低密容积率墅区，礼献仅有的666席山水真别墅，为广州高端人士定制理想人居。

信达地产深耕长三角、珠三角、环渤海等5大城市群，布局北、上、广、深等32座大中城市，落子之处，皆成就时代人居的典范之作。硕果深厚积淀，成就行业称颂的深远影响力，此次信达地产强势布局广州东板块，也能看出其对区域发展的认可。相信央企信达地产的介入，将让山水•合悦价值再度腾飞。

【基础信息】

用地面积：占地面积约24万㎡，建筑面积约42万㎡

容积率：约1.14

绿地率：30%

总户数：1870户

产品分布：别墅666户，高层1204户

在售产品：约128-200㎡双拼别墅，不限购

开发商：广州荣和房地产有限公司

越是纯粹，趁有收藏的价值。一纸‘限墅令’实行后，宣示着低密度别墅进入收藏时代，而独栋别墅更是其中的臻稀品。山水·合悦首创3.0畔山墅，融合“以退为进”的空间美学哲思，在墅居空间的打造上，基于层层退台的山体建筑优越性，形成错落有致的空间结构，独门独户，给予居者最大限度的观景视野与私密。外立面采用干挂石材，完美诠释居所建筑的藏品艺术，大气美观、历久弥新。以奢墅尺度合理划分前庭后院、星空露台、阳光地下空间等多层臻享空间，满足三代人终极改善居住的理想选择，更匹配高净值人群的心中的别墅梦。

『户型鉴赏』【128㎡户型】联排私家宅院，奢华双厅，全明户型，独立套房设计，双露台设计，阅见日月星辰美好，带私家车位入库；

【155㎡户型】双拼设计、户户边套，观景、采光与私密性极佳；超高附赠率，有天有地有花园，私家车位入库，名门归家礼序；

【200㎡户型】前后无遮挡，视野开阔，双露台设计，揽星空入室；前庭后院，车位入库无缝连接私家庭院，预留独立电梯井，墅居品质进阶；

新塘 TOD9 轨交汇--4 地铁、3 高铁及 2 城轨（即地铁 13、16 号线及规划中 28、20 号线，穗莞深城轨、新白广城轨、广深铁路、广汕铁路、京九高铁支线）。约 20 分钟到天河，约 30 分钟到广深两大机场。新塘 TOD 是广州联通大湾区的东部唯一大枢纽，和广州南站、白云棠溪 TOD 并称广州三大 TOD 枢纽。东部以后的发展机遇就在 TOD，项目距离 TOD 仅 5 公里，作为区域内最新的别墅产品，未来能享受到区域发展带来的升值红利。

【醇熟配套】30分钟尽享一站式生活圈6大商业广场：双万达广场（新塘、萝岗）、永旺梦乐城、合生汇、大润发、奥园广场，尽享多元精彩；4大医院: 暨南大学附属暨华医院、南方医院（增城分院）、中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院，安心生活，随时有“医”靠；

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