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知识城集团以前瞻趋势的眼光择址长岭居，以长岭居的优越生态资源赋生活以诗意与健康、以科学城的精粹配套和高端产业链接丰盛日常与繁华未来。科学城“独角兽”数量领跑全市，已吸引超15万家企业落户，占据黄埔80%以上的上市公司、60%以上的科技公司、90%的世界500强企业，领衔黄埔城市发展风向。长岭居，定位为广州东部山水新城生态宜居示范区，拥有近20平方公里法定生态自然保护区、18座市政公园、3大绿色生态走廊，森林覆盖率高达60%以上，成为科学城名副其实的“宜居后花园”。天赋贵地之上，长岭雅居坐拥交通、商业、教育、医疗等醇熟配套，绘就心之向往的丰盈生活版图。

小隐隐于野，大隐隐于市。宁静潇洒的生活不必到林泉野径中才能体会，在最世俗的市朝中排除嘈杂的干扰，自得其乐才是真正达到物我两忘的心境。流传千古的道家哲学思想，在长岭雅居中得以实现。居于广州繁华城市间，坐拥庭院极致山林，享受诗意雅居生活，人间清旷乐不过此。长岭·雅居位于永顺大道以南、萝岭路以东，属于长岭居板块，凭借得天独厚的优质地段和稀缺山景资源。成为名副其实的黄埔区府后花园，以“围园造城”的气度，成就“不出城廓而获山水之怡，身居闹市而得林泉之趣”的生态人居标杆。

知识城集团成立于1984年，是广州开发区最早成立的区属国企之一。知识城城投集团作为知识城集团下属主营房地产开发建设业务的二级企业，近年来开发多个优质项目，屡获行业及市场的认可。今年7月荣膺2023广东省房地产综合竞争力百强企业，8月获广东省房地产行业协会授牌，正式成为广东省房地产行业协会成员单位，积极融入省房协会员间相互服务体系，向高质量发展目标砥砺奋进。

知识城城投集团作为黄埔区广州开发区最早成立的区属国企之一，同时也是国家级双边合作项目——中新知识城的主导者，在业内享有较高声誉。如今，知识城城投集团围绕“千亿级集团”目标，战略全面升级，开始深度参与房地产开发， 长岭雅居作为集团2022年重点打造项目 ，承载着在高端改善市场打响名号的重任，被寄予厚望。前期拿地斥资125亿，总体量达100万方，超大手笔，在近年来的广州土拍中实属罕见。

项目详情

总占地：约22万方

总建面：约87万方

项目规划：三期开发

总栋数（一期）：12栋

户数（一期）：1080户

在售面积：160~280㎡

长岭雅居所在板块被誉为“区府后花园”，与黄埔区府直线距离仅约3.9公里。长岭雅居的业主开车通过长贤路、萝岭路、香雪八路就能速达黄埔区府核心。另外，项目附近有轨电车1号线已经通车，业主通过最近的有轨电车羌洞站，可以直达黄埔区府中心；同时还能一站接驳21号线长平站，业主通过地铁或者直接开车走广汕公路，能直达天河核心。

五大设计天团匠心打造创新产品。项目由国际五大一流设计团队联合创作：山水比德——全国最负盛名的景观设计上市公司之一，XAA冼剑雄事务所——建筑大师冼剑雄创办的知名建筑服务商，SKY天行建筑——全过程建筑设计行业先行服务商，SNP尚诺柏纳——华南地产界TOP1内建筑设计事务所，白云建筑设计院——广州首批拥有甲级资质的设计院，集设计行业顶级团队力量引领黄埔美学居所风向标。

项目为3梯3户设计，从私家电梯厅入户起，业主就感受到归家仪式感、尊崇私密性。 整体户型设计上，有几个突出的亮点：超大空中花园、LDK客餐厨一体、270°全景端厅、IMAX宽景主卧。为了把视野极致化，项目采用了270°全景端厅设计，区别于常见的“竖厅或横厅”户型，端厅为景观而生。加上LDK客餐厨一体化设计，给整个公区带来更强对流、更大尺度的空间感。

户型画

但长岭雅居直接大手笔将楼栋整体抬高约18米，相当于6层楼的高度！每一层业主都无遮挡欣赏壮美山景。为了打造更好的观景视野，长岭雅居创新T字形建筑，实现三户朝南、270°三面采光看景，突破大平层产品局限。还对标豪宅凯旋新世界，采用同款全点式楼栋布局、围合式中央园林，实现宽境楼距，采光、观景最大化。前沿玻璃幕窗系统+LOW-E玻璃+品质铝板设计，让项目拥有简洁的外观和广阔的观景视野，极具地标风范。

项目除了自带27班幼儿园，还配置了72班中小学。72班中小学的超级配置，放眼整个长岭居，没有谁体量比它更大的了。加上背后还有知识城集团背书，想必引入的教学资源不会差。板块内更有多所教育资源护航。距离 5公里范围内有玉岩中学（国家级）、北师大广州实验学校（国家级）、广州市第二中学科学城校区（国家级）、科学城中学（省一级）、玉山学校、科峻小学、水西学校

难得的是该区域森林覆盖率超60%，不到40平方公里的范围内，有近20平方公里被法定为生态自然保护区；并且以低密居住、商业、教育、公园用地属性为主，随着开发逐渐完善，高端居住属性将进一步凸显，未来将形成类似于深圳香蜜湖、广州奥体的纯粹高端居住聚集区。项目背靠萝峰山山体资源，是整个长岭居板块，森林资源浓度数一数二的生态区。对比产业高地见缝插针造口袋公园，长岭居的“绿色”，犹如打翻了颜料瓶，抬眼绿意葱茏，植物繁茂，鲜氧24h输送，生态体量完全不可同日而语。在黄埔“最忙碌的地方”，体验“最度假的生活”，怎能不成为科创菁英和企业家们首选的低密高端住区

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