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基本信息
【占地面积】约1.2万方，【建筑面积】约2.6万方
【容积率】2.41，【梯户比】2梯5户
【总户数】282户，户型：69三房一卫、87三房两卫、109四房两卫
【楼栋规划】1号楼（28层）、2号楼（31层）
【产品】建面约69-108㎡三至四房，【物业】保利物业
保利雅郡项目不仅仅是一个住宅项目，更是荔湾中心区域唯一的全盛实景大城，拥有长达10年的实际居住环境，模糊了“新房”与“旧房”的界限。项目周边的35万平方米广钢中央公园，西区目前已开放，整体完工预计在2026年，未来将成为业主休闲娱乐的最佳去处，为家庭的日常生活增添了无限可能。成熟的社区环境与丰富的人文氛围，让保利鹤洞项目在短时间内塑造出浓厚的生活烟火气，成为购房者心目中的理想家园。
保利雅郡坐落于荔湾区广钢新城，紧邻鹤洞地铁口，地理位置优越，成为该区域的重要住宅新选择。项目总占地面积约1.2万平方米，建筑面积约2.6万平方米，整体容积率为2.41。项目规划为两栋住宅楼，其中1号楼28层，2号楼31层，总户数为282户。每层住宅的梯户比为2梯5户，确保了住户的出行便利。此外，项目还推出了建筑面积约69-108㎡的三至四房户型，适合不同家庭结构的需求，同时由享有良好声誉的保利物业提供专业管理和服务。
建面68平A户型三房，南北对流设计+L型飘窗，这个面积做到南北对流真的少见，主卧直接给了三面大飘窗，可以两面采光，一面用来打大衣柜。
建面87平三房，该户型是68平B户型的升级版，主卧和客厅的尺寸都有提升，从客厅到三间卧室，全部南向，加上南面是省实二小，几乎没什么遮挡，会是黑马户型。
建面108平四房，客厅做了一体化设计，客餐厨+阳台，可以形成一个方正、南北对流的大方厅。
广钢板块不缺地铁，但是严格点讲，缺一个真正的地铁口楼盘，早期最近地铁的中海花湾壹号A区，步行至鹤洞站都要500米，现在保利雅郡距离广佛线鹤洞站A口不到100米，就在项目的东面{鹤洞站A口还在建设当中，预计明年9月底竣工}，目前鹤洞站只开通了B/C口，最近的C出口步行至项目也就290米左右，步行4分钟即可，从这里出发，去往陈家祠、农讲所、珠城均是10站以内，而且乘坐广佛线一个站就能到沙涌换乘11号线，11号线换乘的站点非常多，届时通车后，去往琶洲、金融城、天河北等地会更加方便，自驾的话，项目门口就是鹤洞路，走鹤洞大桥去往海珠西也非常方便，周边还有花地大道等干线。
荔湾接连为广钢定下两所名校，其中中海保利朗阅配套中学为真光中学，广钢2号地块带来的九年制中学同样为真光中学为办学主体，目前周边5所幼儿园+5所小学+3所初中+1所高中，要么省实，要么真光，至此，广钢肩负的教育期望，再一次得到公开证明。另外，项目南侧就是省实二小和广东实验中学荔湾学校，距离项目仅百米的距离，基本上在家阳台就能看到学校的操场，后续会不会将保利雅郡纳入招生范围内，现在只能静待有关部分官宣，有的话就当作惊喜。
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