星河江堤春晓 售楼处电话：400-0609-886转888（售楼处）_24小时热线 温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号888即可
星河·江堤春晓位于南沙区横沥岛北部，与灵山岛尖仅一江之隔，北向望江无遮挡，毗邻凤凰大道，地块西南侧规划有九年一贯制学校。项目所在地块距离地铁18号线横沥站D口约550米。由星河地产操刀，项目总用地面积为23025㎡，总建筑面积为74123.93㎡，计容建面为49487.5㎡，综合容积率2.5。项目周边的生活配套设施非常完善。教育方面，项目自建了一所幼儿园，规划了48班小学，距离项目约200米，孩子们可以从家门口走到学校门口，实现目送式教育。而且，这所小学已经进行了工程可行性研究报告编制和勘察设计挂网招标，预计不久将正式开办。
八载蝶变，南沙从广东自贸区、广州城市副中心到粤港澳大湾区全面合作示范区，再升级成为广州核心城区，南沙战略能级不断跃升。八载光阴，240多个世界500强投资项目，近1000家高新技术企业，857项制度创新成果，6758家金融企业，1170亿美元港澳投资金额······这一项项辉煌的成绩单，正书写着南沙璀璨辉煌的未来。（以上数据来源广州南沙发布、广州日报）2022年，南沙GDP总量达到2252.58亿，以4.2%的增速位列广州各区第一，以强劲实力跑出了南沙“加速度”。
在2021年第三轮集中土拍中，星河以底价7.706亿元拿下项目所在地块，折合楼面价为16941元/㎡。从区位地段来看，星河·江堤春晓项目位于南沙区横沥大道东以南，凤凰大道以东，与灵山岛尖仅一江之隔！而我们要说到星河·江堤春晓的优势，其中就是江景资源。项目北侧近邻蕉门水道，可以无遮挡望江，让业主享受一线江岸景观。星河·江堤春晓总用地面积为23025㎡，总建筑面积为74123.93㎡。项目的容积率仅2.5，楼间距较宽，居住体验会比较舒适。项目将建设3栋高层住宅，层高为28层，主要是东北-西南朝向，大部分户型可无遮挡望江，最大程度地保证望江视野。
楼层状况：项目规划由3栋28层高的高层（含3号楼4000方人才房））、29套滨水商业、8套底商、1个幼儿园、1个生鲜超市组合而成。每栋楼都能望江，采用2梯4户的布局，即使是最小面积的单位，也能享受开阔的江景。项目首推的三至四房户型面积在99-133平方米之间，满足不同家庭的需求。
其中，99平方米户型是整栋楼唯一的小面积单位，朝北望江设计，主卧、客房和客厅都能欣赏到江景，户型实用且合理。如果对朝向不是太在意，这个低门槛户型是一个不错的选择。
一栋楼内有三户，占地面积为133平方米的户型，设计非常独特。采用了对流设计和动静分区的方式，使得整个房子的居住舒适度非常高。餐厅拥有一扇长飘窗，使得整个房子三面都能采光。
交通：目前横沥岛已开通运营的地铁站只有横沥站1个，直通市中心的线路也只有18号线。不过，星河·江堤春晓是可以说恰到好处， 项目距离地铁横沥站仅500米，大概两首歌的时间就到18号线快线， 再3站直达珠江新城，未来还能去到 中山、珠海等等。
另外，目前还在规划的 地铁15号线、 32号线、 肇顺南城际，我们根据规划显示都会经过横沥站，直通 佛山、肇庆等等其他城市，未来可以实现随时随地畅游大湾区各地。
学校：完善的配套是生活的基石，能将衣食住行等需求一网打尽的项目，往往能更快地在房地产市场中脱颖而出，获得购房者青睐。项目有自建的幼儿园之外，在 项目200米处还有48班小学在建设中，以后的宝爸宝妈们不用早起为了送娃上学奔波，轻松实现目送式教育。（具体招生地段以教育局为准）
每一栋都望江，更有270°看江视野；换作一般开发商，有一线江景优势，要追求利润，将建筑密度做到极致，难道不香吗？但偏偏，星河·江堤春晓是极少见的特例，它只有3栋高层建筑。楼栋虽不多，无论位置还是景观，项目都处理得相当出色。每一栋建筑的偏转角度，都经过了科学论证，不仅保证宽绰楼距，更能错开视野。在这里，每一栋楼都望江，更有270°看江视野。
换言之，与附近其他江景项目对比， 别人的望江楼王，在这里都是标配产品。如此一来，很多改善客自然对这个新面孔更为期待。 多元精奢业态，“一轴四园”营造高配生活在住宅之外，星河·江堤春晓更涵盖滨水商业等业态，与周边其他项目形成明显的差异。“限量版”滨水商业 ，不仅在明珠湾CBD罕见，放眼全广州也是凤毛麟角。但，也正是这样的规划，才为项目营造高配圈层生活奠定基调。
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