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项目简介

占地面积：约14万㎡

计容建面：约29.3万㎡

容积率：约2.55

项目规划：21栋高层住宅

梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户，19-33层

整盘户数：约3020户

项目产品：74/84/95/125/140/170㎡三四房

社区配套：商铺、泳池、滨海花园、泛会所

车位比：1：1.18

物业费：2.8元/平

保利领秀海项目位于江海汇流点，拥有北向望江、东南向望海的独特景观。大部分楼栋可以眺望狮子洋出海口，私藏约1.5公里的海平面，拥有L型270度的壮阔海景视线，堪比香港浅水湾、美国的迈亚密等知名景观。首先，项目与南大干线入口的直线距离仅约750米，可以快速连接广州南站、万博CBD、大学城、国际创新城等核心区域。此外，通过新化快速和莲花站等交通枢纽，还可以快速通达琶洲、金融城等湾区重点城市。

莲花湾在《十四五发展规划》两次被提及，占地260平方公里，42倍珠江新城体量。占据广深走廊×第三中轴，顶尖高新产业汇聚，是"双轴三区"核心，斥资三千亿的产业枢纽区。板块由央企牵头，打造新能源智造产业集群，年产值约1700亿，占据番禺GDP的半壁江山，目前有广汽研究院和广汽新能源+中航光电军工龙头等企业在这边，有约2万高新产业人口。

【品牌央企 保利实力护航】2022年保利发展全国第二位，福布斯全球2000强第189位，连续11年问鼎广州销冠，城市地标缔造者 万顷琶洲 半城保利，势头强劲，布局一线城市【国家认证 保利金牌物业】2022年全国物业企业Top3，26年服务，小蛮腰/大会堂同款，央视点名“最佳防疫物业”

保利·领秀海与南大干线入口的直线距离，只有约750米，一脚油门上南大干线，你说方不方便？说到南大干线，其本身串连起广州南站、万博CBD、大学城、国际创新城，等同于啊广州科创产业高地、商务核心、国际交通枢纽、广州的高端人才库，片区的人才可以依靠这条快速路流通。若将南大干线与新化快速叠加，项目其实是处在珠江新城、琶洲、金融城的金三角约20公里生活圈里面！届时，不止是番禺区的人才，连琶洲CBD、金融城等地的高质量人才都可以汇流到此处！

整个建筑，就好像是从园林中长出来的一般。项目占地约14万方，光园林开发商就做了12万平，容积率仅2.55！整个建筑就好像是园林里长出来一般，最大楼间距约200米，小区内有900米的环形跑道，儿童乐园、、泳池、康体中心、邻里交流等配套都有，目前项目已经开放了实景园林。

建面74平三房1.5卫，主卧双飘窗，南北对流，U型厨房，5.3米景观阳台，总价150-170万左右。

建面85平三房两卫，约5.5米景观阳台，西南西无遮挡，主套带双飘窗，四开间朝南，总价190-210万左右。

建面96平三房两卫，四开间朝南，东南、正南朝向，望中心园林，竖厅可改横厅，220-240万左右。

建面125平四房两卫，改善四房，18方豪华主套，L型全景飘窗，12米南向采光，总价300-310万左右。

建面143平四房两卫，南北对流，约8.5米长阳台，西南西望园林，北向看海，主卧270度全景飘窗，总价370-400万左右。

建面170平四房两卫，9米跑道大阳台，南北对流，正南向看园林，北看海，舒适度与私密性都很好，总价450-480万左右。

除了景色足够稀缺，产品设计也处处体现用心的细节。项目本身有约10万平的超大园林，不止让小区内外都是满眼的绿意，更恰好与不远处的莲花山相互映照，实现景色共融。为了更好为每一户都呈现海景，楼栋采用了风车状的设计。这样贴心的处理不仅在一定程度上减少景色的遮挡，而且还能够错开每一户之间的视觉，减少尴尬。更重要的是，这种错落有致，能让舒缓的海风灌进居住的空间，再叠加户户朝南的设计，无论是小户型或是改善户型，都一样是冬暖夏凉，这样的体感真的绝了！

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