中建玖合未来方洲-(未来方洲售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型解析-24H电话
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中国建筑集团成员企业——中建玖合，作为中国未来城市范本的实践者，肩负广州黄埔区城市更新战略合作伙伴的使命，携手知识城投资集团，正式签约，共同合作开发黄埔区约220万方文冲东项目，为广州城市「东进」贡献国央企巨擘的力量，实现对板块、对生活的里程碑式革新。目前，文冲东城市更新作品已正式命名为“未来方洲”，标志着广州与中建玖合城市更新重点示范项目的正式起航，并成为2024年广州乃至湾区备受关注的城市更新巨著。未来方洲将以「人」为中心，穿越时光和地域的限制，赋予城市活力与诗意，向广州2049未来城市提案，兑现每个人心中的理想方洲。
未来方洲，是一份“为向往的生活而来”的未来人居解决方案，它持续汲取先进生活方式的开发灵感，为向往明日的广州梦享精英们，展卷一座志在共赴未来的理想之城。在配套业态内容规划上，未来方洲融入中建玖合“一核四芯”产品设计理念：活力方面，凭借池畔市集、古树公园等铸就活力新城；绿色低碳维度，借助近零能耗示范校区、低碳水活化系统等实现生态环保；智慧层面，通过智慧交通、低空经济等缔造智慧空间；文脉领域，依托富裕堂、海丝文化园林大观等传承在地文脉，最终打造成一个充满健康活力的幸福空间。
项目基本信息
【基础信息】中建玖合·未来方洲
【占地面积】74万㎡
【建筑面积】220万㎡
【容积率】4.09
【绿化率】35%
【栋数】9栋（首开组团）
【户数】1800户（首开组团）
【在售户型】79-142㎡三至四房
【业态类型】集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城
项目三个组团，岛链式布局，分步式开发。看看这张“高浓度配套图”，是不是很震撼。每个组团就是一个独立完整的社区，配套资源分布均匀。就像理想之地一样，各种丰富的配套，业主可以在3首歌时间内到达。其中，离江景最近的渡头组团，定位为滨水新生态体验区，这里南面眺望一线开阔江景。每天回到家，阳台望出去，不是密集的高楼，也不是喧闹的商街，而是一湾绵延的江水，烟波浩瀚。天气好的时候，你甚至还能欣赏，远处的江边落日晚霞，这种感觉真的很妙。北部的江北组团，则依托周边的游戏产业，打造智慧科创产城融合区。从生活区步行到写字楼、产业园区，也就一碗汤的距离，真正做到职住平衡。
未来方洲立足于广州轴心3.0的战略高地，紧邻世界海丝城中心，坐拥不可复制的地理位置优势。项目地处黄埔大道旁，紧邻5号线文冲地铁站，同时享有双地铁上盖（5号线文冲站、13号线双岗站）的便捷交通网络，30分钟内可轻松通勤至金融城、琶洲及珠江新城等核心商圈。此外，项目周边多条主干道及城际交通线路交织，形成四通八达的交通网络，确保出行无忧。
社区内打造了稀有的围合中庭，1万方的中心静谧园林，在广州市场上都是极为罕见的；建筑立面采用玖合的高端产品系配置标准，整个社区将成为珠江岸线上最亮眼的一段天际线；九大户外园林场景规划，不出家门全家各有度假胜地……未来方洲想打造的，是能够抵达每个人心中的方洲，建筑可阅读，街区可漫步，让城市始终有温度。
中建玖合·未来方洲首发产品涵盖建面约79至142平方米的三至四房，新规户型使用率超100%，全南向优景设计，倡导低碳绿色，轻享智慧人居。这些户型不仅布局合理，采光良好，而且充分利用空间，为居住者提供了舒适的居住环境。无论是首次置业的年轻人，还是需要更大居住空间的家庭，都能在这里找到合适的户型。项目还采用了三星建筑标准，致力于打造智慧低碳社区，为居民提供高品质的生活体验。
以建面约79㎡三房户型为例，通过合理布局，营造出90+平米的空间感，实际体验比看上去大很多。三开间朝南、主卧巨幅飘窗等，每个细节都让人惊艳。LDKB客厅设计，随时可以变成家庭聚会模式，空间感极其出色，简直能用“极致”二字来形容。
建面约95㎡户型，以市场上常见的三房面积，巧妙设计出“3+X”的高拓展空间。这里的“X”就是实打实的魔法空间，三房设计也不玩虚的，交付时就已全都打通。而这个“X”空间，可以根据家庭成员和个人喜好，灵活调整，让家在未来随着你的需求改变。
爆款产品108㎡三房户型。这是一个南向的3+1空间设计，配有6.2米一字型大阳台，空间通透度和采光效果非常棒。
建面约142㎡升级为“4+X”的豪华双套房设计，五开间朝南，还带有南北双阳台，阳光清风不请自来，深藏着生活的诗意与理想。而LDKB的一体方厅空间，面积更达到约58㎡，完美展现了大家风范。
背靠三座山林的未来方洲，从自然中汲取灵感——沿着繁茂的山林，规划慢行步道，或修建山脚下的运动场，沿着文涌亲水走廊，打造口袋公园、水岸湿地公园。抬脚进公园，家门口可以随时骑行、露营、野餐、遛狗......在丛林漫步，观白鹭戏水，在河岸垂钓，是不是很惬意？人生三万天，每天醒来第一眼，都能看窗外郁郁葱葱的山林，听治愈的蝉鸣鸟叫。你甚至养成早起的习惯，下楼呼吸新鲜空气，尽情舒展身体，滋养一天的身心和生活。
中建玖合·未来方洲，作为2024年中国城市更新的时代巨著，立足于广州轴心3.0战略高地，以约220万㎡的宏伟规模，打造了一个集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店等8大业态为一体的未来城市理想绿洲。该项目由世界顶级设计单位SOM操刀设计，荣获2500+国际设计奖项，是中建玖合“活力、智慧、文化、生态”未来城市理念的完美体现。
未来方洲，一个让人过目不忘、闻之向往的名字，就比绝大多数的楼盘更有意象和高度。“未来”，是不仅仅是时间恒久传的延续，更是人们对美好事物的探索和期待。“方洲”，寓意德才兼备、心怀凌霄之志，与巨龙盘游气势豪迈的珠江相得益彰、交相辉映。两者组合在一起，很好地诠释了未来方洲是一个前置未来人居生活的跨时代超级大盘产品，在智慧与科技感加持之下，依然充满了生活绿洲之意境。如此非标准化的人居生活深度高定，自然也是非常符合广州众多主力购买力新时代的人生定位和格局。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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