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项目基本信息

开 发 商 ：广州大明房地产开发有限公司

产权性质：70年住宅

占地面积：21330 ㎡，建筑面积：173135 ㎡

绿 化 率 ：30%，容 积 率 ：8

总共户数：1280户，总共层高：25层

物业公司：广州大华物业管理有限公司，物管费用：2.8元/㎡·月

交楼标准：精装修现楼交付，在售户型：94㎡三房、104㎡四房

明珠花园位于广州海珠东晓路209号（海印桥南侧），滨江中板块，紧邻江南西、中大商圈，其前身是东建集团地块，拿地时间是1995年，到今年已经28年。项目共规划6栋建筑，其中4栋早于1995年左右售罄。后面因为开发商资金问题，B3、B4住宅建至11层后便无法继续施工，一直烂尾到这两年才建好入市。

【全现楼】精装交付，即买即办房产证，精雕细琢精装交付，幸福无需等待；大型醇熟社区，所见即所得，现在买，今年住，快享有。93-103㎡舒适三房，私享景观花园，8户“米”字型布局，户户分隔，畅享私密。

交通配套

【便捷交通】1公里内双地铁，一桥畅达CBD

【地铁】一公里内出行享双地铁：8号线晓港站，10号线滨江东路站（在建中）与项目距离不足800m（预计2023年开通）

【公交】家楼下海印桥南公交站，24条线路穿梭广州主城各区

【多维路网】向北接海印大桥通达越秀天河；向东接新港西路通达琶洲金融中心，向南快速接驳南洲、番禺、南沙

【教育】

学校：12 年优质公立学校，满足 3-15 岁全龄段教育需求。

幼儿园：海印南苑幼儿园、海鸥幼儿园、前进路幼儿园

小学：滨江东路小学（今年划分）、前进路小学

中学：省一级广州第五中学（今年划分）、省一级广州市第九十七中学（今年划分）、省一级南武实验中学、海珠外国语实验中学（今年划分）、广州市第七十八中学、广州市海珠区实验中学

大学：中山大学、广州美术学院

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