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越秀·大学城·和樾府以公园城市(POD)模式开发，携手豪宅设计专家GAD倾情打造，项目首期容积率仅约2.7。以会呼吸的建筑演绎低密生活新方式，让建筑与自然共生，拥享全南一线约280m公园景观面，更以最高约29%窗地比的通透视域，实现与自然的无界共融。作为番禺区臻稀在售的低密纯改善住区，项目首期住宅约64%楼栋为2梯2户的16F小高层，每栋楼仅30户，首期住宅仅以480户敬献高知圈层，改善居住舒适度，静享归家尊崇感。
越秀·大学城·和樾府。作为广州第二座、全国第四座和樾府，其脉承的理念仍是“一半公园一半城”。“和樾府”的号召力，从万博CBD项目屡次开盘，逢推必爆的市场反馈就能感知。而如今它来到大学城-国际创新城，在学府林立的宝地上，以“大学城+公园+品质住宅”的姿态，再度开花结果，自然也更能得到市场的多一分关注和宠爱。
项目位于大学城板块，背靠13所高校，发展潜力堪比硅谷湾区智核。并且，城市第三中轴科技创新轴和南大干线经济带的黄金十字交汇点，就在大学城南。南大干线自然不必细说，光是与万博CBD的直接连接，就足以让大学城·和樾府实现一步繁华。而坐拥科技创新轴带来的发展红利，更是让大学城被誉为“小琶洲”。
【项目基本信息】
楼盘名称：越秀·大学城·和樾府
所属开发商产品线：广州越秀物业发展有限公司，
物业管理费：3.8元/月/平米
总栋数：24栋，总户数：872户
产权年限：70年
占地面积：70000平米，建筑面积：296411平米
容积率：2.08，绿化面积：64920，绿化率：35%
总车位数：1916，车位配比：1:1.65
项目的建筑设计，由豪宅顶流设计院GAD操刀，与天河10万+的臻颐府，师出同门。GAD是美国AMP、亚洲建筑师协会金奖的获得者，融创壹号院、仁恒滨江园等顶尖豪宅，都是出自它的手笔。杭州十大豪宅中，就有6个由GAD打造，占据了杭派豪宅设计的半壁江山。而如今，操刀越秀·大学城·和樾府，GAD同样发挥出其擅长的豪宅设计笔法，采用洗练的线条，搭配玻璃幕墙的设计，呈现出了“高颜值”的立面，尤其是沿公园一侧，做了大片的玻璃。
全部是两梯两户，或两梯三户，建面约140、165、175㎡的户型，都能做到专梯入户，私享宽阔电梯厅，电梯门一开，便是你的专属世界，私密性拉满，低密、纯板楼，两梯两/三户，这样的产品在主城区，十个手指就能数完，是真正属于买少见少的稀有臻品。项目还做出了南偏东20°的科学扭转，使得户户望公园，一线公园景观面达约280米。
户型图
九年一贯制学校已签广附番实，项目12年幼小初已全线封顶，其中九年一贯制中小学已签约广大附中番禺实验学校，穿过公园即是校园。广大附中连续7年高考重本率超过92%，更是被授予“清华大学优质生源中学”荣誉称号！依靠广附系的实力师资力量与周边高校环伺的全资源育人优势，将铺就孩子未来成长舞台。
项目距离4号线地铁新造站约1.2公里，步行大概18分钟左右，从这里出发，4个站到万博，5个站即可到琶洲，自驾的话出门就是南大干线，去往南站和万博也很方便，金光东隧道也即将开通，届时去往大学城也很快，加上官洲隧道和车陂南隧道，未来自驾去往琶洲和金融城也更加方便。
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