(广州)保利雅郡售楼电话-保利雅郡楼盘网站-户型解析-配套详情+备案价

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拥有三大核心商圈，北广钢最成熟的中海花湾里与保利雅郡只有一路之隔，下班后撸烧烤喝奶茶，吃喝玩乐一应俱全；一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区。10 分钟范围享有中海商业/广州医药港/星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，吃喝玩乐一应俱全。广钢接下来还有10万平商业等待拍地，目前已正式列入2024年第三批供地清单。

项目详情：

【占地面积】约1.2万方

【建筑面积】约2.6万方

【容积率】2.41；【总户数】282户，户型：69三房一卫、87三房两卫、109四房两卫

【楼栋规划】1号楼（28层）、2号楼（31层）

【梯户比】2梯5户；【产品】建面约69-108㎡三至四房；【物业】保利物业

交通配套：小区距离广佛线鹤洞地铁站约 150 米，步行可达，出行便利。此外，周边 1 公里内有 26 个公交站，最近的白鹤洞站距离仅 111 米。3 公里内还有 7 个地铁站，包括鹤洞、西塱、坑口、沙涌、花地湾、菊树、沙园等，通过地铁可便捷到达广州各处。附近 3 公里内有多条轨交线，如广佛线、地铁 1 号线等，预计 30 分钟可到达珠江新城与琶洲，25 分钟可前往北京路和公园前。

教育配套：周边教育资源丰富，楼盘临近广东实验中学荔湾学校（第二小学部），步行距离仅 210 米，同时距离省实二小及其初中部也较近。楼盘直线 3 公里范围内有 76 个幼儿园、29 个小学，如华南师范大学附属荔湾小学、西关实验小学（芳和校区）、芳村小学、广州市海珠区宝玉直实验小学（南边路校区）、合兴苑小学等。以及 27 个中学，如广州市培英中学（鹤洞校区）、广州市真光中学（本部校区）、广州市真光中学初中部实验校区、广州市第四十一中学（东校区）、广州市第四十一中学等。

户型品鉴：

69㎡三房一卫（a 户型）：横厅三房设计，阳台进深约 1.8 米，主卧约 16㎡。4 开间朝南，小户型中少有的南北对流设计，带入户花园，主卧有 270° 环幕飘窗。

69㎡三房一卫（b 户型）：三房设计比传统户型多 1 房，约 3.4 米客厅开间，带入户花园。4 开间朝南，南向无遮挡可望园林，主卧带 270° 环幕飘窗。

87㎡三房两卫：4 开间朝南，南北对流，约 3.7 米客厅开间，使用率约 110%。有约 3㎡入户花园，约 12 米采光面，近 150 米视距。

108㎡四房两卫：采用 3+1 房大横厅设计，约 6.5 米宽超阔阳台，近 16 米采光面，带入户花园。4.5 开间朝南，南北对流，主卧有 270° 环幕飘窗。

户型鉴赏

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