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项目基本信息
楼盘名称：能建天河麓誉府
总户数：1346户，产权年限：70年，建筑类型：塔板结合
占地面积：58715平米，建筑面积：214146平米
容积率：3，绿化面积：20550，绿化率：35.01%
总车位数：1754，车位配比：1:1.2
得房率：100-100%，装修标准：简装
物业公司：葛洲坝物业管理有限公司，物业管理费：2.8元/月/平米
天河智慧城板块，GDP占据了天河一半，也是科技创新走廊至关重要的一点，网易、小鹏等 34 家总部企业齐聚在此，超20万人才入驻，也是天河未来发展的重心之一。有产业、有前景，更重要的是有广州地铁6号线，向西通联天河、越秀两区核心片区，往东畅达天河东、黄埔香雪及区府等地带，一条地铁线路串联的繁华区域不少，也很适合游走在沿线CBD“三点一线”作业的上班一族。
以“麓誉十境”，将山色融于建筑之间
项目利用地势引山入园，凭借远低于市场平均值的容积率，以及周边绿色优美的自然环境，为业主量身定制“山居美学园林”。项目三面环山，不仅为业主提供了满眼绿色，更是人性化地整体抬高了约10米，项目住宅的2层即相当于普通住宅的6层。通过地势高差，为业主带来了更广阔的美景，也营造出半山的私密居住体验。
能建·天河麓誉府为了将绿色的人居生活更加具象化，匠造“麓誉十境”，其中包括 岭南青绿。项目打造了近200米的绿色长廊，业主漫步其中即能感受到生活与自然的融合。
天河麓誉府匠筑约80-125㎡全南向瞰山奢宅
迭新人居产品，重构居住空间
LDK一体化，灵动客餐厅，阔绰空间尺度
细节化 U型厨房设计，赋予生活更多可能性
主卧约 270°观景视野，全新瞰山视界
四开间朝南宽邸大户，缔造城央人居范本
交通配套，天河麓誉府是天河少数近地铁的新盘，距离6号线高塘石站约800米，步行约12分钟，未来高塘石站还将接入10号线延长线，直通石牌桥、体育西等地，这个还在规划中，自驾的话，项目就在广汕路边上，周边还有大观路、科韵路、在建的机场第二高速。 地铁去往珠江新城：出小区步行至地铁站，乘坐6号线5个站到天河客运站换乘3号线，再到珠江新城，全程11个站，耗时49分钟左右。
教育资源，项目楼下就是广州市幼师附属幼儿园，对面就是高塘石小学{去年已经官宣纳入天河第一梯队的华阳教育集团}，而且办学规模还会扩建到24个班，据“天河发布”公众号公布的消息，高塘石小学纳入华阳教育集团后，会由原来的华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻。
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