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搜狐焦点潮州站 2024-09-13 11:58:00

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保利珠江天悦售楼处24小时电话：400-0609-886转888，保利珠江天悦项目位于荔湾区，自带优质名校康有为纪念小学，地铁便利，内港湾+商业，预计2027下半年交付。目前内港湾属于广州幸福湾开发商施工，而非保利天悦，未来属于核心地段。

保利珠江天悦 开发商热线TEL：400-0609-886转888【24H电话】中介勿扰！！！

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首次开放的营销中心，玻璃幕墙+弧形线条的售楼部，更像是个艺术藏馆，未来将成为业主们的滨江会所。营销中心门前的水景，项目logo在灯光的映衬下，更有归家仪式感。展示区保留了五颗古榕树，在老广的情怀里，古榕树意味着繁华昌盛、镇宅安宁，这五颗榕树未来交付也并入园林。珠江首个港湾豪宅，IMAX环幕超700米滨江岸线。从营销中心走到江边不过约100米的距离，这里是珠江后航道的精华所在——三江汇聚，超700米的滨江岸线由此铺开，一江之隔就是海珠创新湾。

项目基础信息：

【项目名称】保利珠江天悦

【开发商】保利发展

【占地面积】约8万㎡

【建筑面积】约32.2万㎡

【楼栋总数】12栋

【总户数】1607户

【容积率】待定

【绿化率】35% 【面积】 130~290㎡

预计收楼时间：2027下半年；项目配建：两个24班幼儿园、托儿所、滨水商业；

项目优点：

1，自带优质名校，确定引进24班的荔湾传统名校康有为纪念小学。

2，地铁便利：门口100m就是10号线东沙站。预计开通时间是25年底，分段开通。

3，8w㎡内港湾+商业。

4，天字系产品豪宅物业。

5，得房率超100%，而且这还是白鹅潭江景房里面第一个新规产品。

项目缺点：

1、地理位置，荔湾区不能算是一个豪宅板块。所以，保利珠江天悦的豪宅信息显然不是来自于它脚下的土地，而是高仿版的保利天悦

2、当前饼比较大，毕竟这里的内港湾属于广州幸福湾开发商在施工中。如果画的饼成型在荔湾，未来算是第一梯队，保值没问题，但不属于核心地段，属于高仿版的保利天悦，与琶洲卖15万+的真正保利天悦完全是两个级别。

教育资源，社区内配建了2所幼儿园，和一所24班的小学，目前小学已经官宣了将由康有为纪念小学承办！学校就在家门口，接送非常方便。简单科普一下，康有为纪念小学本校创办于1945年，有东、西两个校区，占地面积12265平方米，作为广东省一级学校，康有为纪念小学在荔湾家长圈的口碑相当不错。要知道，保利珠江天悦在8月10日才正式开放营销中心，仅仅用了12天的时间，项目就官宣学校品牌，这样的速度值得点赞，康有为纪念小学的引入，无疑将进一步增强白鹅潭的教育资源。周边2公里内还规划了一所45班的完全中学。

商业休闲，项目旁边就是已经开业的星河COCOpark，周边还有14.45万方的三观合一，黄沙水产市场，还有在建中的双太古商业体、白鹅潭万象城，预计2026年开业。项目坐拥270度环幕江景，家门口就是滨江公园，延展了700米的滨江岸线，目前营销中心也打造的比较豪华，二楼以后会改建为健身房，三楼将是无边际泳池。

在售户型，为保证每一户业主看江的体验，小区约7米抬高式盖板，形成三层归家动线，既与江岸游客形成区隔，又保证小区私密性和尊贵感。通过盖板设计造就的盖上私密园林、盖下滨江商业带，叠加270°环幕滨江会所和公共港湾公园，真的很city了。每一栋还有约7米的架空层，相当于每一户的看江面再提高了约14米，保证了户内望江景观。