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搜狐焦点潮州站 2024-09-15 11:50:19

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保利燕语堂悦售楼热线：400-0609；保利燕语堂悦位于海珠区工业大道，位于地铁上盖项目（在建中的11号线+广佛线），总占地面积约2.6万m²，绿化率35%，规划有8栋住宅，其中5栋是45F超高层，另外三栋是10F小高层，配建有24班小学。

保利燕语堂悦营销中心电话☎✅：400-0609-886转888

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

◎世界500强，广州TOP1地产发展商

「保利发展」2023年《福布斯》世界排名243位，行业领导品牌TOP1。

「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1，更是唯一的“4000”亿房企。2023年三道红线全绿，财务高度健康；

项目基础信息

开发商广州市邦杰置业有限公司

开发商品牌保利集团

容积率：4.5

绿化率：35%

总户数：约1068户

A区梯户比：3梯5户

占地面积 26196㎡

建筑面积 17869㎡

产品面积：90-125㎡，本次加推户型：77-92 以及O1栋90-110-115-120㎡

车位比：1：1.35

收楼时间：26年年底

项目信息，保利燕语堂悦位于海珠区工业大道中的燕岗地铁站旁，地铁上盖项目（在建中的11号线+广佛线），总占地面积约2.6万m²，绿化率35%，一共规划有8栋住宅，其中5栋是45F超高层，另外三栋是10F小高层，配建有24班小学。项目一共分为两个组团，其中A1-A2栋为一个组团，B1-B5栋为一个组团，户型有90-94平横厅三房两卫、92平三房两卫、107-112平四房两卫，125平四房两卫，除了92平竖厅是报建2个阳台外，其它户型都报建有3个阳台，定位偏刚改，目前对外公布了户型图。

户型鉴赏：

优点：

1、老城区成熟配套：项目位于海珠西老城区周边配套成熟配套齐全，交通，教育，地铁，商场，都是看得到的配置，2公里之外就是海珠西最大的商业综合体乐峰广场，周边汇有海珠区多个繁华商圈，比如太古仓、江南西、沙园、宝业路等，吃喝玩乐等生活需求一应俱全。

2、新规设计，实用率高：新规出台，加上延续了保利项目高实用率的优良传统，将飘窗、阳台、花池等赠送/半赠送空间运用到了极致，实用率都突破了100%。

3、教育资源好：保利燕语堂悦社区内配建有一所24班小学。对口学校是“宝玉直实验小学”宝玉直实验小学：在广州“宝玉直”三个字，在教育大区海珠来说是属于有口皆碑的省级小学了，宝玉直在1998年3月就已入选省一级，历史传承不错。各大杯赛的获奖人数，也在海珠区一直稳居前列。（一切招生信息以教育局当年招生计划为准）。

缺点

1、项目位于海珠西老城区，周边的房子都比较旧，城市面貌会比较差。

2、面向工业大道，主干道车流量大，噪音、粉尘难避免。