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项目打造了纵横双中轴园林,叠加外部的山景,将居住舒适度,拉到新高度。大型中央景观园林,既实现了超50米的楼间距,也营造了更好的归家体验感。同时,项目还配置有会所,其中有共享厨房、手工室、阶梯书吧、绘画室、四点半课堂、泡泡池……全面全龄的配套,兼顾青年社交共享与儿童学习玩乐功能,让业主在家,也能享受丰富的社区生活。
前揽约1.5万方艺术园林,凝萃时代匠心美学,从取材到设计,从山水到树石,将生活的艺术贯穿于景观之中,漫随池水潺潺,观揽花树葱郁,宛若置身一幅山水画,于繁华都会,拥抱静谧与自然。后享约3000亩自然山体,周边香雪公园等5大生态公园环绕,每日鲜氧不断,构筑城市中的天然胜地。
保利锦上位于广州市黄埔区规划路与开源大道交叉口处,科学城广大附中旁。开源大道沿线是科学城楼盘最为集中区域,被称为黄埔的 “楼市大道”,近 10 年打造超 10 个项目,多年社区发展,居住氛围浓厚,打造板块最宜居的生活片区。保利锦上容积率仅 2.5,是全板块最低密的洋房社区。3000 亩自然山体三面环绕,萝岗香雪公园、市民公园等城市绿肺相伴,真正的公园社区生活。
科学城位于第三中轴桥头堡和新黄金三角东支点,是广州重点发展区域。黄埔区GDP全市第二,企业税收全市第一,科学城贡献超50%。GDP与税收总额等指标居全国经济开发区之首。科学城科技创新全国第一,聚集全市一半科研机构,信息技术、人工智能、生物医药齐发展。10余个总部项目聚集,超190家世界500强落户,约占全市67%。未来将成为广州产业和人才最聚集的区域之一。
基本信息
【开发商】:保利发展控股
【占地面积】:约4.7万㎡、 【建筑面积】:约14.1万㎡
【容积率】:2.5、 【住宅总户数】:801户
【车位数量】:901个
【物业管理】:保利物业
【在售产品】:建面约75-135㎡三四房
【配建项目】:12班幼儿园,巴士总站
户型方面则以75㎡3房1卫和105㎡4房2卫户型为主,另有88㎡3房2卫和135㎡4房2卫,1栋、7栋为楼王位置,2T4户,其他2-6栋2T5户,比较刚需。
75㎡三房一卫:75㎡是四开间朝南,所有卧室都朝南。这个户型的绝杀是 5.2米超宽“L”型阳台,理解一下,这里算是偷了半个房间!另外,偷了飘窗做衣柜,节省2平米,约省8万。
88㎡三房两卫:这个也是四开间朝南,比75方多了个洗手间,另外也是超宽“L”型大阳台,约等于3+1房,具体要看板房尺度感。比75方强的是收纳空间要强很多,入户门后做满墙柜,可以藏一个房间的杂物。
105㎡四房两卫105方也是4开间朝南,入户有个小阳台,大概5平米,可以改书房,尺度感未知,等到看板房。6米超宽阳台,看山景。主卧和次卧可以打通,未来也是可以做改动。
135㎡四房两卫这个户型应该是整个黄埔同面积段中的明星户型!!尺度感很大,LDK无界厅的设计,正4房,客厅的改动性很强,如果家庭人口多,可以把餐厅改成房间。客厅的开间达6.1米,与阳台相连,而且采用了子母厅的设计,分割出一个“X”空间,没有承重墙,无论是用来做小书房还是做孩子的活动室都ok。单边位的户型,整个客厅南北对流,舒适感会更明显。主卧大量使用飘窗位置,做出超大步入式衣帽间,可以有更多的收纳空间。对了对了,还有个“L”型大飘窗,望出去视觉一定会很震撼
保利锦上项目三面环山,拥有优越的自然景观。为了最大化观景效果,社区容积率仅为2.5,规划了横纵双轴园林,并做到了全房源朝南。这种设计不仅提升了居住舒适度,也让小户型也能享受到山景和园林的美景。此外,项目还专门为业主配置了会所,涵盖了多种功能区,为居民提供了丰富的社交、休闲和运动空间。 在户型方面,保利锦上提供了多种选择,包括75~138㎡的纯南向三至四房,满足不同家庭的需求。户型设计方正实用,空间利用率高,同时注重居住舒适度,为购房者提供了优质的居住体验。
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