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华甫荷村旧改项目的开发将为广州黄埔区带来新的发展机遇。通过优化方案、保护文化遗产、提供便利的教育医疗资源以及打造生态友好型社区，项目有望成为黄埔区的新地标，吸引更多购房者和投资者的关注和青睐。未来若6号线东延、23号线纳入广州地铁4期建设规划，将对整个片区，特别是规划地铁附近的华甫荷村旧改带来巨大利好。
星河·盛世禧悦在小区环境方面注重打造高端生活体验。项目入口处设有约9.6米挑高的“鲸鱼尾”大门，展现出高端和现代的美感。迎宾水景采用了与上海宝格丽酒店相同的设计风格，提升了整体的仪式感。小区内部规划了四大高定主题生活场，包括休闲空间、公园绿地等，创建了一个如度假般舒适的居住环境。园区内绿化率高，环境优美，适合家庭居住。
星河·盛世禧悦自带约3.3万平方米的大型综合商业体，并规划有约3000平方米的商业街，未来将引入丰富的商业业态，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求，填补云埔街道“一站式”商业体验的空白。
基本信息
【开发商】广州星合房地产开发有限公司
【占地面积】约12万方
【建筑面积】约58万方
【容积率】3.9
【绿化率】35%
【总户数】首开区569户
【物业管理】星河智善生活
【在售产品】约88-108㎡三四房
【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业
作为城市运营引领者，星河业务领域涵盖5大板块，布局超30座城市，总资产超千亿元。稳健星河，一直坚持“要做500年，不做500强”的企业目标。万里挑一的名企之光，安全感满满，品牌有地位：全国城市更新企业排名第四，连年荣获“中国房地产百强企业"称号，信用有认可：3年信用等级评价保持AAA级，收楼有保障：始终保持"三道红线"指标“绿档"达标
周边改造注重文化基质的保护和继承，围绕宗祠和风水塘进行祠堂活化，建立人文特色及场所体验系统。延续村落文脉，打造集文化、景观、休闲、商业为一体的社区公共空间。将现状树木资源作为村民历史记忆的有机载体，古树名木和后备资源以原址保护为原则，大树结合道路和社区绿化进行保护利用，形成原生态的社区环境。与两边的自然山体森林公园互相融合，打造开门见山，开门见绿的生态友好型社区。
约88㎡三房户型：虽然是入门户型，但做到了主套配置，比片区同等面积的旧产品，多了一个卫生间。此外，这个户型还做到了三卧室统统朝南，实现“阳光平权”，舒适型拉满。
约98㎡四房户型：同等面积下，一般只能做三房，在这里却做出了四个房间，整体空间感不逊于市面上120㎡+的户型。入户处的灵动空间，改造性十足，改造成卧室、钢琴房、电竞房都可以。一般只出现在大户型的主卧L型飘窗，这里也是标配，拉开窗帘就是满屏阳光。
约108㎡四房：比如，入户处配置了独立玄关，能放置储藏柜，空间利用率更高。若不需要那么房间，还能自由改造拓展空间，构成一个面积约37㎡超大客厅，招待亲朋好友都倍儿有面子。甚至，这个户型还做到了五开间朝南，整体南向采光面足足有约12.9米，为居住者提供了舒适的居住体验。
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