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天河源筑作为世纪金源首入大湾区之作，一入场便剑指广州最核芯造“巨无霸”，传奇底色早已奠定其必将惊艳市场的基因。步入而立之年的世纪金源集团，身上标签何其多，综合性跨行业国际名企、大型千亿中国500强、中国商业地产TOP100、中国饭店集团60强……不折不扣的“业界大拿”。与普通开发商不同，世纪金源深耕大消费、大文旅、大健康、新科技四大主航道，走出了一条别人根本模仿不来的多元化发展之路。

择址天河正席 更置身百年文心，天河源筑位置优越，距离珠江新城约4.5km，与天河五山华南理工大学一路之隔。一面近享城市封面繁华，坐拥珠江新城CBD城市高级配套；一面感受浓厚大学人文氛围，享受高校配套资源；居于此，入则鸟语书香，出则珠城繁华。约44万㎡文心大境 敬献层峰人士，除了周边强劲顶配外，项目内部打造也同样可圈可点。约44万㎡全能社区，打造约6万方都市山林，约1421方艺术会所，涵盖约370 方下沉式水景及私宴厅等，给都市顶流以优雅享受。

项目详情

【占地面积】7.8万㎡

【建筑面积】44万㎡

【容积率】3.64

【绿地率】36%

【总户数】11栋，3250户

【楼层高度】16-48层（1-5栋，16层）

【面积段】105㎡，125㎡，142㎡，182㎡

【梯户比】2梯6户/3梯5户

【物业管理】世纪金源服务集团，5.8元/月

【车位】1比1.59，3250

天河源筑周边商业氛围浓厚，5公里范围内汇集了太古汇、天环、K11、IGC等超10家顶级商场及多家五星级酒店，满足居者购物、休闲、娱乐的全方位需求。同时，项目周边医疗资源也十分丰富，1.5公里内就有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院两所三甲医院，为居者的健康保驾护航。

教育配套小区一墙之隔就是高校区。日常可以借用高校去的配套，例如运动场，图书馆以及公园绿地，运动、阅读还是散步，都能享受到高校的配套。学校方面，除了周边有一些公办名校外，世纪金源自身也会配建1所9班幼儿园，1所由24班小学和12班中学组成的九年一贯制学校。

建面约105㎡的四房，就是现在天河的稀有品。目前在售约100-110㎡的产品，基本都是三房的配置，而天河源筑可以做到四房。同样的面积内，多做一个房，而且带有奢阔的主套，不止性价比更高，也更能满足家庭的成长需求。同时，拥有约6.2米巨幕阳台，相当于其它项目约120㎡+才有的配置。

建面约125㎡的四房，则在四房基础上，进行了进一步升级。原来的LDK，升级为南北对流的LDK+X空间，构筑了奢级的家庭欢聚空间。X空间灵活切割，可开可合。既可与客厅组合，变身约6.1米的超级方厅，也能作为独立的阳光书房，满足个性化的家庭生活。此外，南向大面宽采光，加上巨幕观景阳台，也极致拉高了改善的舒适度。

而建面约142、182㎡的大四房，除了拥有IMAX巨幕阳台、霸气的LDK+X空间，在私密空间上也进一步升级。尤其双套房的设计，带来双倍的私密享受，更能匹配改善家庭进阶级的需求。

182㎡四房豪华双主套，精英家庭理想型，而对于追求极致奢华的精英家庭来说，建面约182㎡大尺度四房户型则最匹配的一款。

世纪金源以极高标准，为楼盘打造的“七恒健康系统”，将广州的健康人居又提升了一个层次。值得一提的是，房源君在现场了解到，世纪金源项目也会打造一个约44万㎡的“黑科技社区”，除了运用“腾云筑科”的科技智能家居系统之外，更为广州带来首个“无界科技社区”。有望在社区植入AI、物联网、3D、数据中台等链接系统，提供监测健康、安全管控、自我管理等全链条的生活服务。

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