星河盛世禧悦售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】星河盛世禧悦项目位于科学城，项目占地约58万平，容积率仅3.9，配建了一所九年制学校。作为城市运营的引领者，星河稳居第四，并连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号。
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作为广州的经济新中心，科学城在推动地区经济和科技发展的过程中，扮演着不可或缺的角色。这里汇聚了超过80%的上市公司和60%的科技公司，是广州版“硅谷”。在2023年“科技城百强榜”上，科学城更是名列全国第二。开创大道作为科学城的核心区域，汇聚了南方电网、创维、日立IT等众多企业总部，形成了广州的新中轴，承载着城市的历史、现状与未来。
星河·盛世禧悦是荷村旧改项目，位于黄埔科学城云埔板块，毗邻黄埔企业最密集的开创大道，无疑 将吃尽云埔CBD的发展红利，始终与云埔CBD共同成长。项目是一座占地约58万平的旧改盘，作为一个旧改项目，容积率仅3.9，也是非常难得，这里还是科学城第一批采用建筑新规的盘，使用率达到100％，小区还配建了一所九年制学校。
星河作为城市运营的引领者，其业务涵盖多个领域，布局超过30座城市，资产总额突破千亿元，始终坚持“要做500年，不做500强”的目标。这一理念不仅体现在其稳健的发展策略上，更在于其对安全和责任的高度重视。在全国城市更新企业中，星河稳居第四，并连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号，其信用评级更是保持在AAA级，确保了项目交付的可靠性。
项目即将推出 约88-108㎡三至四房，使用率均近100%，这是之前科学城未出现过的新产品，当然也是片区其他二手房不能比的。此外，区别普通旧改项目常见的超高层，项目最高仅33层，最大程度保障了人居舒适度。 约88㎡三房，可以说是首次置业买家的首选。虽然是入门户型，但做到了主套配置，比片区同等面积的旧产品，多了一个卫生间。此外，这个户型还做到了三卧室统统朝南，实现“阳光平权”，舒适型拉满。
约98㎡，更是将建筑新规拿捏得淋漓尽致。同等面积下，别人只能做三房，这里给了你四空间享受，整体空间感不逊于市面上120㎡+的户型。入户处的灵动空间，改造性十足，改造成卧室、钢琴房、电竞房都可以。一般只出现在大户型的主卧L型飘窗，这里也是标配，拉开窗帘就是满屏阳光。
最后，就是 约108㎡四房，依然做到“人无我有，人有我优”。比如，入户处配置了独立玄关，能放置储藏柜，空间利用率更高。若不需要那么房间，还能自由改造拓展空间，构成一个面积约37㎡超大客厅，招待亲朋好友都倍儿有面子。甚至，这个户型还做到了五开间朝南，整体南向采光面足足有约12.9米，就问你豪不豪横吧。
社区环境，从进门的一刻起，约9.6米挑高的“鲸鱼尾”大门，颇有“鱼跃龙门，鲲鹏展翅”的感觉，线条圆润流畅，充满现代美感。入口处的迎宾水景，也是上海宝格丽酒店同款，散发着优雅与贵气，让归家之路多了一份高端的仪式感。门口公园规划四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，为你定制一半公园一半家，在家就像在度假。
交通配套，小区地段上刚好位于广深高速萝岗出入口，紧靠开创大道，自驾开车很方便，但是离地铁站还是有点远，所以 这个小区更适合开车频率较高的小伙伴。离小区最近的地铁站是 5公里外的香雪站，日常地铁出行的话步行去不现实，最好是有小电驴接驳。但电驴20分钟的路程有点不友好尤其在冬天冷风呼呼吹的时候，不过小区南边1.2公里处有还在建的有轨电车2号线云埔工业区站，这条线路主要是方便从云埔到香雪接驳6号线地铁，未来开通后接驳地铁会方便些。
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