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广州院子更把中国山水画、辞赋所描绘的场景，活化到园林之中。大门两侧是南宋赵伯驹的《汉宫春晓图卷》，用8吨黄铜整块浇筑成。门楼处的纯铜照壁，复现了清朝袁耀的《蓬莱仙境图》中“山川湖海吞吐日月”的雄伟。在项目融汇12大文化元素的“国匠12则例”体系下，三进归家是步行动线，浮雕、门头、宫灯、匾额等等都是场景，这就是“动线场景化”。进入广州院子，你不会觉得无趣，每个角落都在述说故事，历史、文化、典故都成为业主生活的一部分。

社区内规划了约2万平国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳餐厅、国风电影城等等。目前有不少的商铺已经开始营业了，陆续还将会有更多的商铺投入使用，下楼就能满足日常生活需求。日常买菜、购买生活用品等，下馆子、宴请、甚至是看电影，都可以在小区内完成，生活氛围浓郁。

广州院子选址增江新城，立世界湾区之心，以盛世人居样本，向广州致敬。广州向东，深圳向北，湾区枢纽所在，广深莞超级城市群几何中心，随着广州东进，千亿城市经济与基础设施红利驱使，未来将成为湾区资源大盘。这里规划为曾江区域的区域交通中心，未来将引入超过5条以上的公交线路，直通增城市区、北部街镇、南部街镇。

项目信息：

楼盘名称：广州院子

占地面积：706666㎡

建筑面积：1830000㎡

规划户数：8868户（住宅5000多户，别墅3000多户）

绿 化 率 ：30%

容 积 率 ：2.1

物业公司：福州泰禾物业管理有限公司

物管费用：住宅3.5元/m²/月，别墅3.5元/m²/月

交楼标准：精装修

在售户型：住宅95㎡三房，140㎡四房；叠墅124-130方五房

在园林的围合中，广州院子的建筑立面，成为文化的缩影。沿袭北京故宫的建筑精髓，高墙红门，用石材和造型营造出盛世的气韵，与整座大园浑然一体。在院子系“十大门头专利”的营造法式下，官帽门楣、汉白玉门框、铜制壁灯、曲阳抱鼓石、定制匾额……每一个细节，都成为业主的精神标识，让文化的涵养融入潜意识。

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居礼院A户型（下叠）：享用4层（F1/F2/B1/B2）

户型亮点：南向双主卧双阳台

面 积：建筑面积约130㎡，赠送面积超过170㎡

中正院B户型（中叠）：享用5层（F1/F3/F4/B1/B2）

户型亮点：北入户，多功能空间面积最大近60㎡

面 积：建筑面积约132㎡，赠送面积约148㎡

凌霄院C户型（上叠）：享用5层（F1/F5/F6/B1/B2）

户型亮点：赠送率最高、拥有空中露台

面 积：建筑面积约126㎡，赠送面积超190㎡

广州院子如此规模的生活圈，在市面上极为少见。目前，除规划的24班公立幼儿园外，广州院子已经确定与华师合作，引进省级名校华师附属学校，打造54班九年制公立华师附小及初中！这就意味着，未来业主在家门口，就可以享受广州数一数二的优质教育配套！作为广州六大老牌贵族学校之一的裕达隆IB国际学校，亦坐落在项目周边，双轨教育完美解决孩子上学问题。

广州院子还打造了2个羽毛球场+2个篮球场+2个网球场+1个足球场+1个室外泳池+1个室内恒温泳池+约1.5公里社区跑道，运动设施一应俱全，无论是何种年龄段的业主，都可以找到合适的运动方式，放松身心。项目还重金打造约3000㎡新中式国韵会所，在这里，与志同道合的邻居畅谈、交流。另外，项目还配备约2000㎡社区卫生服务中心，时刻保卫业主的健康，约4500㎡公交始发站，接驳各地，方便出行。

项目自2019年面世以来，半年时间荣登广州叠墅销冠，连续两年斩获穗莞深别墅成交套数TOP1，展示出愈发强悍的市场号召力。（数据来源：克而瑞）在千呼万唤之下，广州院子终于推出了学府洋房，为增城人释放出一个千载难逢的机会。项目占地约1060亩高端院墅大城，可容纳超3万人居住，体量大也意味着有足够大的空间装下生活配套。与其它项目对比，低密度又是它一个亮点，居住得舒适。

广州院子售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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