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金地香山湖所处位置为 广深科技创新走廊中点位置，距科学城最近仅2公里，在黄金辐射圈内，享不限购利好。广深科技创新走廊是世界级的创新经济走廊，占全国0.1%的面积，创造出全国6%的GDP，华为、腾讯、广汽等科技龙头在此“安营扎寨”，力造“中国硅谷”。 当前科创走廊上的广州科学城，目前的房价已突破4万/㎡，东莞松山湖更是超6万/㎡，因此，金地香山湖的价值不言而喻。3大千亿级信息科技、汽车及新能源和金融科技产业群环绕，富士康、平安金融硅谷等千亿级产业已落户。 金地香山湖坐享产业结构升级和人才红利，抢占正当时。

金地香山湖项目所在的科学城东板块，承受片区的外溢利好。随着产业的引进与落地，整个板块的能级，正在大幅跃升。广深科技创新走廊规划“穿城而过”，根据规划，广深科技创新走廊将建设为粤港澳大湾区国际科技创新中心的主要承载区，打造“中国硅谷”，成为整个湾区乃至中国的科技创新高地。金地香山湖毗邻的增城技术开发区，已吸引了超视堺8K项目、维信诺模组生产线、广州本田增城工厂、北汽华南基地、平安（增城）科技硅谷等项目落地。

金地香山湖是广州东当仁不让的传奇红盘，素来备受购房者追捧。自入市以来，项目屡售屡罄，不断创下现象级热销。金地香山湖占地面积约159.3万㎡，总建筑面积约127.4万㎡，容积率约0.8。规划总户数约20000户，当前入住户数约10000户。作为一座超级大盘，香山湖不仅拥有广州不可多得的湖山资源，而且学校的投入，商业配套的跟进，公交等公共设施的完善，大品牌的入驻，项目内部配套都在一一兑现。花莞高速开通，增天高速动工，新新大道改造，轨道交通便利度的提升带来的价值不言而喻。区域进入价值爆发期，香山湖凭借得天独厚的优势，自然备受追捧。

户型鉴赏：【建面约99㎡三房两厅两卫】舒享三房，创变空间功能俱全，户型格局方正实用，超高空间利用率，干湿分离，经典竖厅，一体化设计。

【建面约127㎡四房两厅两卫】朝南横向宽厅，大面宽阳台，保证南北通透；U型厨房，空间利用率更高，动线更合理。

【建面约140㎡四房两厅两卫】极奢空间，满足三代同堂生活所需；大面宽阳台，四季与空间完美对流；主套带独立衣帽间，赋予更尊享空间。

【交通配套】2020年至今，金地香山湖所在区域交通利好迎来了大爆发！项目的城市核心位置再次得到巩固强化。花莞高速通车，从金地香山湖出门即达花莞高速畅达珠江新城，更可南至珠三角环线高速，直达深圳、东莞。且在莞深限购升级后，花莞高速的开通也直接加速了大批莞深客户置业香山湖。另外，增天高速（已动工）将会大大缩短通往天河的时间，并且在香山湖北侧就设置有出入口。穗深城轨荔湖城站（新白广段，在建中）快速串联广深莞三座核心城市，家门口荔湖城站可一站换乘广州地铁21号线镇龙站，更可直达广州白云机场和深圳宝安机场。再加上新新大道、广园快速路和广汕快速路等，构建四横四纵城市快速交通网。

【教育配套】社区内共有7所公私立学校，拥有4幼儿园、一所公立小学、一所初中及一所高中，从幼儿园到高中全龄段15年一站式教育配套。公立48班南香山小学和公立香山幼儿园均已开学，社区内设有初中/高中（已动工），更有中大附属荔湖城外语幼儿园和加拿大国际双语幼儿园（已开学）等品牌教育资源，出家门即可进校门，孩子每天能多睡一小时，为孩子的学习成长保驾护航。

【商业配套】完善的社区商业不仅仅只是集中在超市零售，一定是覆盖了家居生活服务、文娱、医疗健康、社区少年儿童服务等各类社区综合性服务。金地香山湖自成约20万㎡大城配套，坐享香山里商业小镇（已开业）、千米临湖商业街（已开业超9成）和香山里广场3大主题商业中心，现已入驻华润万家、百果园、美宜佳、钱大妈等30+品牌商家。更有完善的肉菜市场，在家即可吃遍山珍海味。

社区内的雅高·美憬阁酒店（在建中），配建有健康会所、SPA、临湖泳池、千方宴会厅和全日餐厅等3大餐饮功能配套，5大休闲娱乐配套和11大商务空间，赋能国际住区品质。美憬阁的加入，赋予了社区居住群体更高质量、高品质的生活及综合配套，也必将吸引其他高规格的商业、休闲配套入驻，甚至可能成为带来片区高端生活配套的领头羊，大幅度带动升值速度。

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中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！

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