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【项目信息】
开发商:越秀地产、珠江实业、海珠城发
总占地面积:约6.3万㎡、总建筑面积:约21万㎡
容积率:3.43、绿化率:3%
总栋数:共8栋塔楼,3栋商业,1所幼儿园
总户数:1313户、车位比:1:1.46
在售楼栋:在售楼栋:2栋:2梯4户,5栋:2梯3户
在售面积:105、125、125、138㎡,4栋的140、160、180㎡滨江四房发售户型:建面约105-188㎡滨江四房
物业公司:广州越秀物业发展有限公司、物业费:5.62元
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广州城自古以来都是依珠江而建,广州的城市新中轴线也从珠江新城出发,穿越整个海珠,南延至珠江后航道,形成黄金交汇点。如今珠江前航道基本开发贻尽,近年来鲜有新盘推出,二手房的价格基本在10万+起步。近年来广州的滨江豪宅带逐步向珠江后航道转移,特别是拥有头排江景的项目,江湾和樾距离珠江边仅有约800米距离,享有一线无遮挡江景资源,非常稀缺和珍贵。 江湾和樾距离江岸不到300米,前面是滨江公园和文化设施用地。
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越秀珠实城发|江湾·和樾,是越秀地产顶级作品之一,荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系。项目以樾系主题园林为特色,由世界大师亲自设计,打造高定奢品居所。南向瞰江位置稀缺,与珠江一线相望,展现城市繁华与江景美景的完美融合。项目定位为海珠低密改善大盘,提供纯改善的居住体验,是海珠地区的稀缺大社区。
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越秀珠实城发 •江湾•和樾在售建面约122—188方4室,海珠滨江东接近20年的产品,旧了,如今广州主城区的江景房,尤其是海珠和对岸的白鹅潭,基本都打造为200㎡以上的超大平层。江湾·和樾的这个面积段,就显得更为恰到好处些。江景景观从客厅到卧室,一字排开,总共有约18米面宽的望江面,对面就是白鹅潭。阳台更是做了270°的景观面。而且也看得出,有新规加持,整个阳台的尺度做得非常阔绰。这样的江景尺度,实话说,可以比肩市面上其它250㎡以上的望江户型。 其次,是层高做到了约3.15米。
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产品
🔸125㎡ 四房两厅两卫 | 和雅
动静分区×LDKB南北对流大方厅
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🔸138㎡ 四房两厅两卫 | 和融
入户玄关×LDKB大方厅×南北对流奢华主卧
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🔸142㎡ 四房两厅两卫 | 和汐
双面宽阳台×开放式社交厨房×南北对流奢华主卧
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教育配套:江湾和樾旁边就是省一级宝玉直小学的南边路校区,是海珠区目前规模最大的公办小学,有光大校区和南边路校区,1997年就被评为了省一级学校。中学方面,根据2023年的海珠区公办初中分组表显示,南边路校区对口的初中多达8所,其中不乏有五中、海珠外国语实验中学附属学校、南武中学等名校,而距离江湾和樾最近的是四十一中。
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商业配套:江湾和樾周边的商业很发达,有5大商圈环伺,项目距离太古仓仅有800米,还有乐峰广场、海珠新城、广百新一城等商场,吃喝玩乐都很方便。不远处的南方医科大学珠江医院以及广医二院都是名医助阵,可为全家人的健康保驾护航。老城区讲配套感觉有点多余,自然该有的都有,沙园市场、乐峰广场、庄头公园、滨江公园等配套基本都在1公里范围。
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