首页#广州越秀万博城售楼处电话-越秀万博城楼盘详情/地址/户型/价格/配套情况
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全市最重磅的“巨无霸”旧改项目，里仁洞旧改的改造面积近162公顷，建设总量接近500万㎡，规模相当于5个猎德村或2个万科城市之光。首开一共5栋楼，全部都是两梯三户、两梯四户设计，纯南向，楼层32-36层，不是超高层，户型使用率能做到110-120%。产品部分，地块四为23~28层高，一层两户/三户；地块一二三为22~42层高，一层两户/三户设计。新建地块规划总户数1464户，其中地块一、二、三规划1070户，地块四规划394户。
越秀万博城项目提供的户型包括103㎡、123㎡、137㎡、143㎡、168㎡、188㎡等多种选择，满足不同家庭的需求。这些户型设计先进，注重实用性和舒适性，能够提供良好的居住体验。共有22栋住宅，一期5栋楼，目前推的有3栋楼，2栋32层，1栋38层，2梯4户和2梯3户，容积率为3.81。后面还有两期，地下用环岛连通，三期的地上园林未来是互通的，做了一些下沉式的物业，地面也有商业。这一点做的还蛮有心思，因为融资区的住宅容积率都很高，后面高达4.3-4.5，所以如果几期连起来，会增加园林面积，显得绿化率更高。
建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流。
建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流。
优点：地段较好，靠近万博商业区，配套成熟，周边三条地铁，附近商业多，产业也不少，希音、YY、携程都在附近，社区花园大，首开组团不靠路，教育资源好，这个月官宣学校，学校都在小区内，接送很方便，户型产品较好，选择多，使用率去到了100-110％，基本为改善户型，圈层纯粹，万博城市面貌较好，之前大家一直诟病番禺医疗较弱，不过万博城小区内部还配建了一所三甲医院。
缺点：500万多方的旧改项目，拆迁周期长，后续很长一段时间都会有盖楼的噪音和粉尘的影响，小区住宅量太大，1万套住宅＋1万套回迁房，以后转手竞争会很大，首开组团距离地铁比较远，实际距离去到了1.5公里以上，学校以后可能和村民小孩一起读，不过里仁洞村是淘宝第一村，这里村民都不穷的，人一旦有钱了，对子女教育都比较重视了，小区规划的中学感觉不太够，小区东南侧有个祥和陵园，距离约1公里左右。
能不能买：这个盘整体还是比较能打的，学校，商业，户型都有，能不能买主要还是看开盘时候定价多少吧，目前周边长隆悦府和耀胜售价最低都5.5万起的，越秀如果开盘价在4.5万起还是可以考虑的。
可对比楼盘：长隆万博悦府、耀胜新世界、珠江铂世湾、越秀万博瑞麓府。
教育：越秀万博城将带来约15万平的教育配套，包括5所幼儿园、3所小学、1所完全中学、1所九年一贯制学校。越秀地产近年来频频与名校牵手合作，如上周位于天河奥体板块的越秀观樾就引进了天河外国语学校，这越秀万博城作为越秀集团重点打造的项目，引进的学校自然是不会差的。
商业配套：规划了约116万平方米的产业总建筑面积，涵盖购物中心、商业裙楼、品牌酒店及公寓等
公共服务和市政设施：包括约5所中小学、5所幼儿园、1所公立优质医院、规划青少年宫、社区活动中心、文化艺术中心、山丘公园等。
里仁洞项目不仅是一个楼盘，准确来说是一个微城市。越秀·万博城除了带来约11所新增学校、96万平商业、1所综合医院以及限高240米的商业，还有约5万平文化配套，包括山体艺术公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心。规划约6万平的医疗配套，或许是广州第一个在项目内部引进优质公立医院的项目。
越秀万博城售楼处24小时电话：400-0609-886转888，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
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