首页#广州长隆万博悦府售楼处电话-万博悦府楼盘详情/地址/户型/价格/配套情况
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项目简介：长隆万博华润置地中心是一个生态万象综合体项目。位于广州・长隆万博・番禺大道与汉溪大道交汇处，由华润置地开发。目前在售建筑面积约 108 - 300㎡世界居所，二期新品也已推出。项目打造约 91 万㎡生态万象综合体。教育资源丰富，引入了广州市东风东路小学，还有 24 班幼儿园、72 班小学、36 班中学以及番禺实验幼儿园。周边配套逐步完善，未来将成为集文化、商业、旅游、居住等多功能于一体的综合区域。
项目基本信息
楼盘名称：长隆万博悦府
一期总栋数：12栋，总户数：1620户，产权年限：70年
建筑类型：塔楼，占地面积：264000平米，建筑面积：850000平米
容积率：4.48，绿化面积：92400，绿化率：35%
总车位数：2984，车位配比：1:1.84
得房率：95-95%，装修标准：精装修
物业公司：华润万象生活，物业管理费：5.24元/月/平米
【二期，约111平四房】该户型自己一条梯腿，私密性比较强，这个户型做到五开间东南向，横厅设计，采光更好也更舒适。客厅旁即灵动空间，这个空间除了可以做书房，也可以融入到客厅，这样空间感会更好。
【二期，约108平四房】进门预留了灵动空间，可以做客卧或者茶室等，U型厨房带岛台的设计，动线更加连贯，设计师还预留了独立的冰箱位，让墙面看起来更平整舒服。次卧主卧书房朝南，无遮挡更舒服，公卫以及次卫都在北边，不会对卧室造成影响。主卧飘窗为U型设计，可用空间更多。
【二期，约124平四房】这个户型的空间感更强，主卧带U型飘窗，两个次卧以及客厅都有设置飘窗位，延展的空间多，假如将玄关旁的灵动空间并入客厅，整个起居室有约28平左右，室内的观感可以达到140平以上。
优点：
商业：项目配建约 30 万方的万象天地，周边还有 k11、保利大都汇、奥园城市天地、时代芳华里等商业体，以及番禺万达、四海城、粤海广场等，购物、娱乐、餐饮等需求能得到充分满足。
教育：将配建幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，且华润有实力引进优质学校，虽具体学校未定，但可能会有较好的教育资源。
医疗：附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，还有在建的广州富力国际医院▪uclahealth 附属医院，医疗保障较好。
地段与升值潜力：位于万博商务区核心位置，毗邻长隆旅游度假区，cbd 属性强，有广州南部最强的摩天大楼天际线，保值升值能力和二手流动性较好。这里是番禺重点发展区域，随着区域的不断发展，房产价值有望进一步提升。
配套设施完善：
交通便利：下楼约 250 米就是 3 号线和 7 号线交汇站点（汉溪长隆站），也是广东城际的换乘站，1 站到南村万博站可换乘 18 号线，往北直达珠江新城、白云机场，往南直达南沙、中山、珠海。楼盘附近还有汉溪大道、番禺大道、南大干线、新光快速四条快速路，能快速到达广州中心区域。
品牌实力：央企华润开发，品牌实力与号召力强，在交楼时间、交付质量、整体品质等方面更有保障，在二手市场的溢价与流通性方面也更有优势。
户型设计好：目前在售的一期产品为 98 - 142m² 三至四房户型，户型设计合理，能满足不同家庭的需求。例如 142m²f 户型可以做到南北对流、灵活横厅、主套双窗 + 转角全景飘窗，空间感和采光较好。
教育资源：项目自身带有一所21班幼儿园{广东省番禺实验幼儿园}，和72班公立小学{东风东小学}，还有36班公办中学{广雅初中}，基本上都确定为省一级学校，虽然现在遍地都是挂牌名校，但是有总比没有好，学校就在小区旁边，接送都很方便，基本上家门口就能实现目送式教育。而且，项目近期已经官宣了，配建的72班公立小学，25年9月份就会开学，如果现在买入这里，网签了就能落户明年就可以读上东风东小学。
这就意味着，由东风东路教育集团领办的公立小学，将会比华润长隆万博悦府的收房时间还要更早，后者，最早一批将于2026年3月收房，业主收房前，学校就会开学，确定性拉满，提前解决了业主最关注的书包问题。
学校建面约3.2万平，设72班制，还包括约10个篮球场、约2个排球场、约1个足球场、约1个泳池等，仅看72班制这一点，已是超群拔萃，毕竟如果放在其他学校，这就是九年制学校的配置。以这样的体量，大家更可以大胆猜测，明年学校开设的班级数量还会有新惊喜。
其次，学校打造理念上，同样独树一格，学校将呈现为一座“叠合绿谷，游习乐园”。想象一下，学校不再是封闭的围墙，而是一个个互通的庭院，穿插立体绿植，学生能在校园进行各类生态教育、课间运动、交流讲座...很显然，就是要打破常规，为孩子创造一座全面快乐成长的新式校园。
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