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金地·公园名著是金地集团在广州东部布局的第7个项目，项目紧邻新白广城轨的永宁南站，仅约600米距离，通过新白广城轨，仅1站之隔即可衔接至新塘TOD！另规划修建23号线地铁，仅2站直达科学城。社区自带幼儿园，3公里内10所公立学校，实现目送式教育。位处广州东部核心区，一路之隔为片区重点商业配套：钧明欢乐世界和悠方商业体，五公里范围内更可触达万达/合生汇/永旺梦乐城等新生代商业集群，百万级商业体量环绕。

项目规划共计约18万㎡建面高层住宅，共计2163户。容积率3.0，嵌入2万㎡不计容代建绿地，楼下即公园，围合布局奢享墅质生活。东南向围合式布局，法线错开，近100米楼间距，向南迎纳阳光清风，户与户之间遮挡少，宜居且健康。配建泳池、跑道、草坪......跑步健身，野餐露营，解锁更健康有活力的生活方式；打造全龄层、全时段社区活动空间，老人小孩，各有其乐。创新户型，同等面积多一房，花更少的钱获得更多的享受。

69㎡2+1房2厅1卫

入户玄关｜多功能收纳柜台

景观5开间｜采光充足，赏园赏景

L型厨房｜洗切烧动线流畅

75㎡3+1房2厅2卫

三开间朝南|南向景观三开间，居住安静惬意

主卧套房|静音遮阳门窗，睡眠更酣畅

干湿分离|干湿分离设计，生活更舒适

85㎡2+1房2厅2卫

南向全明四开间|大面宽采光，阳光温暖入室

钻石型卫生间|布局紧凑，空间合理

南向主卧套房|双面采光通风

位处广州东部核心区，一路之隔为片区重点商业配套：钧明欢乐世界和悠方商业体，五公里范围内更可触达万达/合生汇/永旺梦乐城等新生代商业集群，百万级商业体量环绕。新白广开通后可以一站到新塘接驳穗莞深城轨和地铁13号线，两站到镇龙站换乘地铁21号线和14号线。23号线一站到黄埔，还能通达天河和海珠。而且她还是最靠近永宁南站的项目，近水楼台，交通便捷度不错。

优点：

1、永宁城市风貌好。

2、靠近悠方商业和钧明欢乐世界；

3、户型使用率高

4、近黄埔，增城经济开发区。

5、金地大开发商

6，小区三面环山，景观好

7，近新白广城轨永宁南站。

缺点：

1，小区自己的内部花园小

2，小区中间内嵌2万方市政公园

3，小区配套靠蹭周边

4，6号楼69方望得到零零散散的坟墓，影响大不大看个人

5，永宁板块没有地铁。

广深科技走廊黄金节点，隐藏的价值洼地；2017年，广深科技创新走廊规划诞生，以 广、深、、佛、莞四大经济体形成的经济区，正式成为 大湾区下一个经济增长极。 而永宁作为其中的重要节点，衔接了 广州、深圳、东莞，也是大湾区产业、高端要素资源聚集的至佳之地。 因此，广州发展永宁，不仅是广州向东的长期战略，也是实践广深科创走廊的硬性要求。而正是这样的大湾区风口板块，还是广州不可多得的价值洼地。据数据显示，永宁板块整体房价 不足黄埔的1/2，只需1字头，这明显的价差对于刚需的诱惑可想而知。而与其紧邻的科学城、长岭居板块均价已然站上4字头，老黄埔更是整体冲上了5万/平。

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