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「华润集团」华润集团旗下6大主营业务领域，覆盖了大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业，渗透进大众生活的方方面面。中国内地最具行业影响力的城市投资开发运营商，隶属于华润集团旗下地产业务布局境内外85个城市，是中国内地十大开发商之一，也是中国商业地产领导者。
作为在广州落子的又一标杆人居项目，凭借项目自身优越的地理位置、对城市发展脉络的遵循以及对美好人居的尊重，华润置地决心将项目打造成为板块的人居品质"天花板"。兼顾美感和功能的全维舒适产品，让每一个空间节点都是心境转换之地，同时通过仪式感的公共空间，让每一次归家都成为舒心之旅。
项目配建有1所9班幼儿园，1所36班九年一贯制学校，在教育资源上，连续性会更强一些。 未来项目的适龄儿童应该是划到这一所九年一贯制学校就读。距离育东教育集团 均和小学约300米 ， 均和小学和省一级名校体育东路小学同属于体育东教育集团，是体育东教育集团旗下四所核心校之一，与其他核心校共享师资和配套设施资源。除了均和小学，其余三所体育东核心校均位处珠江新城CBD，就得考虑约6-7万/平的老破小，或者约13-15万/平的珠江新城次新房。
基本信息
【项目名称】华润置地天河项目
【地址】广州天河岐山（吉山仓）路广园快速路以北，岐山路以西，珠江花城以南。
【开发商】华润置地
【占地面积】111483.88㎡
【建筑面积】197338㎡
【建筑控高】100米，32层
【楼栋总数】共14栋楼，其中12栋住宅，其中北地块4栋，南地块8栋。
【容积率】3.68
【在售面积】80~143m²
华润置地特邀大师团队参与项目打造美学建筑立面与社交型公共空间，重新定义天河东的居住格调。所见即所得的时代美学生活馆，只是新一代润系的艺术审美兑现力的起点。天河润府植入润心生活底盘，在保证高端人居的静谧属性之上，从社区生活场景的美学和功能出发，锻造约4万㎡社交园林，全龄友好，聚拢人气。依托城市地形与生态基底，以一轴连两园景观带，营造都市里的庭院式归家礼序。
华润置地天河润府一共有12栋住宅，成两排分布，小区带有约4万方的社区园林，拥有市区罕见的3.6容积率，项目所有的楼栋都是2梯5户的设计，户型都是全南向。项目一共推出5种户型，建面约81-90-115-130方的三四房，得房率均在100%以上，其中115做了AB两种户型设计。
建面约81㎡的户型能够拥有绝佳的采光条件，确实是一个很大的亮点。三面采光的客厅设计，不仅可以让更多的自然光线进入室内，提升空间的明亮度，还能够营造一种宽敞、通透的居住氛围。
建面约90平方米户型采用了四开间朝南的设计布局，这种设计在建筑设计上十分注重居住的舒适性和采光效果。四个主要房间面向南方意味着每个房间都能最大程度地享受到阳光直射，确保了充足的自然光照，不仅有利于提升室内的明亮度，还可以有效节约能源，并且南向采光能够使室内温度更为宜人，尤其是在冬季能获得更多的日照热量，提高居住的舒适度。
建面约115㎡的户型分为A款和B款，都具有4个房间，并且都采用了4开间朝南的设计。这意味着这两款户型的所有主要房间都面向南方，可以享受充足的阳光和自然光线。
建面约130㎡的户型在设计上几乎完全被飘窗和阳台所包围，这为户型提供了绝佳的光照条件。这个户型的特点是南向、北向和东向几乎都能够实现全面采光。
华润天河润府是本年度继白鹅潭、长隆万博两大重磅项目落地之后，又一个战略项目的落地，也是华润置地与天河的再一次重逢。延续了华润置地经典配方，天河润府本次新品，被称为兼顾高颜值和高实用的新一代“双高”社区。这不仅将为片区带来“地段+教育+产品”优势资源叠加的全能型人居项目，也将发挥华润置地片区统筹开发模式的优势，展示建设“为更好的广州”、为人们带来“更美好生活”的决心和行动。地块东侧是岐山路，南侧是广园快速路和富颐华庭，北侧则是天河网红盘珠江花城。
地块目前距离最近已运营站点的地铁站是地铁5号线大沙地站，直线距离约2.2公里、黄村站，直线距离为3.4公里，需要交通工具接驳；在建站点为7号线二期姬堂站，直线距离为1.8公里。依靠着广园快速路、黄埔大道的天然交通优势，出行便捷畅通，能快速到达金融城、珠江新城，配合未来交通路网的改善，板块的对外联通性将持续增强，不仅能带来更好的出行体验，也为板块价值的提升奠定了基础。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
