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寸土寸金的天河中轴，最稀缺的不是繁华，而是自然和绿意。所以，坐拥珠江新城最大社区园林的凯旋新世界，常年稳居珠江新城塔尖，价值屹立不倒。同处天河新中轴的越秀·天河·和樾府，同样意识到这一点——带来了建面约1.5万㎡的中央大园林。红线内20余棵原生大榕树，被悉数保留下来，存下独特的广府文化印记。榕聚场、光影澜庭、云森之境、山林会客厅、奇遇森林、自然庭院……6大主题园林，依循地势，高低错落布局，打造沉浸式微度假体验。
天河和樾府正位于广州中轴线，到天河最繁华的天河北和珠江新城很近，到另外两大产业中心金融城、智慧城，也不算远，此外还靠近越秀东部。附近遍布了佳兆业、恒大、合生等大型地产商开发的住宅项目，同时周边是城中村，商业食肆店铺林立，生活氛围浓厚。除了地块本身素质优越，地段优势也是和樾府系的一大标签。越天和位于广州城市中轴之上，三面环白云山，距离珠江新城直线距离仅约5公里，可以说是位于广州中心的中心。
项目位于3号线梅花园地铁上盖，并且18号线北延段京溪路站也在不远处，仅相距850米，远期规划还有26、29号线，地铁密度非常高。燕塘地块所处的位置为梅花园板块，属于广州中轴线的北延区，区位当然非常好。越秀天河和樾府正位于广州中轴线，离繁华天河北和珠江新城都很近，另外到两大产业中心金融城、智慧城，也不远。
项目资料：
开发商：广州天越房地产开发有限公司
占地面积：46,000平方米
建筑面积：240,000平方米
绿化面积：16,000平方米
绿化率：35%
容积率：3.65
规划车位：地上1,930个，车位配比1:1.65
规划楼栋：10栋
规划户数：1,231户
物业公司：越秀物业发展有限公司
物业费用：5.27元/平方米/月
项目采用围合式布局，拥有近百米楼间距，把充足的空间，留给园林、绿地，打造一座城市中轴之上，罕见的建面约1.5万㎡中央大园林。最近推出的建面约180㎡位于项目正中轴的1#，即园林C位，南向俯瞰整个建面约1.5万㎡中央园林，北向可欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡。
户型图
甚至，越秀·天河·和樾府，还在交标上全面升级。要知道，项目本就选用了博世多件套、德曼装甲门配合四合一智能门锁、电视背景墙大岩板等高标设计。但这一次，还在多处细节进行了升级：比如，电视背景墙以岩板和木板结合，全铺做满设计，和谐大气，又帮业主后期改造省心省事；比如，橱柜门板使用哑光面PET板，颜值更高，肤感更柔和，也更抗指纹。再比如，洗手间台面采用了奢石材质，主卫还专门配置了面膜冰箱，保证化妆品恒温恒湿，效力持久。
越秀·天河·和樾府配套的九年一贯制学校，将作为成员校纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理（华阳小学参与管理），并计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”育“全人格”通才 。 在这一过程中，越秀地产作为深耕天河的广州市属国企，通过各项措施引入优质教育资源，为天河教育事业发展注入了新活力，也展现了其配套先行的国企担当，以品质兑现赋能片区 发展 。周边则有四海小学、京溪小学、成龙中学、广东实验中学附属天河学校等教育资源
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