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保利招商华发中央公馆售楼处电话热线：400-0609-886转666（售楼处电话）保利招商华发中央公馆，黄埔高定人居向往三强合著天地之美臻品，黄埔礼献一座时代藏品承袭高端基因精筑中心臻作，黄埔首个新规后的项目，但目前为止，它是黄埔实用率最高的，大多数户型实用率超过100%。在户型设计上，保利招商华发中央公馆遵循一个规律：户型面积越小，实用率越高，所以小户型买家被照顾得很好。譬如建面约89平三房，实用率超过110%，样板间呈现效果非常不错，看起来像有一百多平。创新100%使用率

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项目基本信息如下：

【占地面积】：3.77万㎡

【建筑面积】：约25万㎡

【产品规划】：6栋47层住宅

【容积率】：4.3

【户数】：约1440户

【梯户比】：3梯6户、2梯4户

【车位数】：约1700个（含人防车位），共3层车库

【物业】：保利物业 (国家一级资质物业)

断供了两年多的老黄埔，终于迎来了新的土地供应。备受关注的“靓地”黄埔图书馆北侧地块。被保利以总成交价398726万元拿下，正式命名“保利招商华发·中央公馆”这块地是广州首个不限地价上限的地块，体量虽然不算太大，但也不小，比较有塑造空间。项目位于老黄埔核心，护林路以南、镇东路以东，附近有图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，公共设施丰富。距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米，地段优越，生活氛围浓厚。预计该地块项目未来入市将是热门楼盘，值得关注。

10所学府环伺 12年优质教育资源，社区最近两所小学，都是怡园系。西侧一路之隔是怡园小学北校区，东侧是怡园教育集团旗下的怡瑞小学。怡园小学之于黄埔的地位，相当于东风东小学之于越秀，华阳小学之于天河，是黄埔学霸培养基地NO1。家长接送方便，小业主独自上下学仅多走几步路的事，每天还能多睡半小时。值得一提的是，周边还有广大附黄埔实验学校、86中等，教育资源丰富。孩子上学有一群共同成长的好同学，一个健康稳定的好环境，非常重要

保利招商华发·中央公馆，世界大师执笔园林，CBD里一方静谧天地溯源海丝千年文化，延承岭南风韵高定隐贵门厅，高门威仪恢宏大气榕拾剧场、水屿时光、樾下乐园一景一序，步步生礼，凝练礼序美学七重归家礼序，彰显岭南大族门第气度无会所不高端，斥巨资打造下沉式会所演绎鼎豪峯范，献映圈层雅士审美共识

户型图

项目正处于第三中轴核心，天河东老黄埔中芯地段，东进发展第一梯队。可以说，买在老黄埔，就是在买下一个珠江新城。双地铁上盖，黄金地铁线，本案距5、7号线双轨交汇的大沙东地铁站仅550米。5号线3站天河、8站珠城无需换乘；7号线北联科学城，南通大学城、番禺万博，畅通全城。高速+高铁立体交通路网，黄埔大道、广园快速路双主干道通达全城，且毗邻两大高速广澳高速/南中高速，+未来将建设黄埔高铁新城，拥有多维立体交通网络，交通便捷高效出行。

城市东进桥头堡 广州第二CBD，广州东进战略 引领未来二十年繁荣的引擎，城市中心始终坚定地向东发展，从最初环市东，到珠江新城，再到现在珠江新城、琶洲、国际金融城三足鼎立的“广州CBD金三角”，撑起广州经济发展脊梁，黄埔位于广州第三中轴“创新科技中轴”之上，将引领广州下一个黄金十年，而项目正处于第三中轴核心，势不可挡；

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