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超大私家园林，真切感受生活的诗意，从珠江新城回家，换一身衣服就能带着孩子去“公园”玩耍，因为凯粤湾已把约6万㎡私家园林，搬进小区。鲜氧步道已被成荫的绿树包裹，随时欢迎你徜徉探索；约800米环形跑道准备就绪，静待你与家人携手奔跑。阳光泳池总是蓄满水，让你随时纵身一跃，畅泳一番。

除了拥有极为稀缺的中心区江景用地，白鹅潭能在此此土拍大赛中跑赢，还有一个重要原因，就是白鹅潭新蕴与底蕴共融的生活魅力。首先，它不像新城区那样全是新东西，或者很多规划还在PPT上，白鹅潭是有历史底蕴与沉淀的，历来就是“西富”之地，自带王者气场。2005年之后，受益于三旧改造与“退二进三”的政策，广州把芳村区域的广钢、广船等老旧厂区搬走，腾挪出大片建设用地，用于建设白鹅潭商务区和海龙围科创区。

新世界凯粤湾位于白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，北邻珠江。项目与珠江最近的地方只有约50米，奢阔的江景早已肉眼可见。这个亲江距离，在广州中心城区的同类项目中是非常出色的。5号线有着“CBD专业户”之称，从西至东串联了白鹅潭、环市东、珠江新城、金融城、鱼珠等五大城市级CBD，号称平均房价最贵的一条地铁。

基本信息

位置：广州市荔湾区白鹅潭CBD芳村大道西236号

占地面积：370000㎡

建筑面积：1200000㎡

容积率：3.0

总栋数：15栋

总户数：3028户

车位比：1:0.8

在售面积：92~133㎡

新世界凯粤湾，雄踞广州西翼CBD、世界级商圈白鹅潭核心，占位珠江第一圈层，是豪宅地标专家新世界中国匠心打造的临江旗舰大盘，享誉“人居地标”，汇聚了政企/医疗/金融/教育/媒体等7000 余 户高知精英，是广州中心区江岸高质量亲融生活范本，亦是广州中心五区首个实现 “交房 即 交证” 的 “ 现楼 小区 “ ，作为销售业绩第一红盘，常年蝉联销冠，实力非凡。尽展大盘的格局与担当，定版高质量与人文兼备的美好生活， 看遍白鹅潭-终选凯粤湾 。

新世界凯粤湾在售户型多样，满足不同购房者的需求。95平方米的广州核心区绝版西南南向IMAX景观主套三房，视野开阔、采光充足；114-123平方米的实用3+1户型，独立入户花园、双景观主套设计，让空间更加灵动；133平方米的拥揽江园双景、豪华三阳台、方正奢阔主套四房，更是将奢华与舒适演绎到极致。每一款户型都经过精心设计，旨在为居者打造一个既实用又舒适的居住空间。

项目距离地铁5号线首发站窖口地铁站约500米，无需换乘即可直达珠江新城，项目不远处还有6号线坦尾站、11号线石围塘站（在建），可便捷通达北京路、环市东等繁华商圈。另外未来广州4条地铁交汇落成白鹅潭站分别是：1、11、28、22号线将会联通佛山、深圳、东莞等弯区城市。

新世界·凯粤湾是广州主城区少有的全龄段教育房社区，社区配有华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、百年省一级西关培正小学（新世界凯粤湾校区）、国家级示范性中学广州四中（新世界校区）三所名校，业主子女均有机会优先入读。此外，这里还有百年真光中学承办的真光中英文小学（民办）。项目对口的教育资源，覆盖孩子2-16岁的教育需求。名校就在家门口，一步到位，细数广州，亦属罕见，对于很多家长来说，这都是一件可喜可贺的事情。

新世界凯粤湾售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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