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万科城市之光具有独特的魅力。其融合了多种功能,不仅满足了居民的居住需求,还提供了丰富的商业、教育和休闲配套。社区内保留了具有历史价值的文冲遗迹,如风水塘、大榕树、文冲碉楼等,让人们在现代生活中仍能感受到浓厚的历史文化氛围。同时,项目的建筑设计独具特色,高层洋房与岭南风情的镬耳屋、池塘水系相得益彰,形成了独特的景观。
万科城市之光位于黄埔东路旁,属于文冲板块。共规划108万㎡住宅、40万㎡商业。是目前黄埔大道上罕见的 200万㎡人居大城。万科城市之光融合了住宅、酒店、办公、养老、学校、商业、会所等业态为一身,是一个“多功能”的综合住区,满足人们宜居、宜业、宜养的高品质社区生活追求。预计未来将有超4.5万名居民在此生活,相当于一座微型立体城市。
万科城市之光项目就位于5号线文冲地铁站(直线距离约50米)、大沙东站旁(直线距离约200米)。通达天河、越秀、海珠、荔湾各区;项目附近还有7号线二期(建设中)、13号线,三地铁围绕,出行格外便利。未来住在这里的业主在家门口坐上5号线,就能体会到2站鱼珠、6站金融城、7站琶洲、以及30分钟直达珠江新城的便利(因文冲跟大沙东是5号线首尾站,上班高峰期有空位也不担心拥挤)。自驾沿着南面黄埔东路到黄埔大道中,直线距离12公里路程,预计 25分钟内即达珠江新城CBD中心。
3重商圈环绕 即买即享不用等待
【一重商圈】项目自带约10万方商业,规划建设特色岭南风情商业街,下楼即可享;
【二重商圈】步行约1公里范围内即享大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈;下楼就是惠润广场、沃尔玛、百佳超市、星巴克、麦当劳等品牌商家轻松解决日生活所需;
【三重商圈】驾车约5公里范围内,即达美林天地、居然之家及漫广场三大商业体,其中美林天地(地铁3站即达)进驻了全球最大的家居供应商宜家、广州城区唯一的山姆会员店。居然之家MALL是华南地区首个旗舰店,汇集国内外200多个著名家居建材品牌,而且还吸引了盒马鲜生、金逸影城等多元化人气业态进驻,每天逛街不重样!
万科城市之光,一口气配齐广新幼儿园+华师附小+黄广附。毕竟黄埔学位供需矛盾突出,优质学位稀缺,像万科城市之光这样集齐幼儿园、小学、中学优质教育于一体的楼盘,在整个黄埔都十分罕见!除此之外,目前售楼部旁,还有一所新的公办幼儿园,目前也已经封顶,据悉今年也会开园,教育版图还在往上跃升,除此之外,目前售楼部旁,还有一所新的公办幼儿园,目前也已经封顶,据悉今年也会开园,教育版图还在往上跃升。
项目基本信息
【建筑类型】 住宅:高层
【容积率】 住宅:3.75
【绿化率】 28%
【规划户数】5184
【装修情况】带装修
【占地面积】155052㎡
【建筑面积】 581759㎡
【户型面积】 92-138㎡三四房
【物业费】 3.28元/m/月
【物业公司】广州市万科物业服务有限公司
【车位数】 5126个
【车位比】 1:0.991
【规划布局】划分四个组团,借力天然水系打造独有的十字景观轴线、社区中央景观及滨河景观带。超宽楼间距,约270°自然景观环伺;
【品质立面】外立面局部采用银灰色铝板+类玻璃幕墙设计风格,彰显品质住区风范;
【匠心产品】钻研120项产品细节,精选广州万科稀有高标准交标:全屋品牌家装、中央空调、新风系统、智能安防系统……打造建面约78-140㎡三四房城央轻奢产品,革新人居生活新场景。
92平三房带入户花园,开放式厨房设计从视觉上增加客厅和厨房空间,竖厅设计动静分离。
120平四房的阳台与92平的相比大了很多,加上四开间朝南。采光面足足有13米,这个户型最大的亮点是主卧跟次卧分开,中间隔着客厅,适合三代同堂的家庭。
138平四房直接做到五开间朝南,主卧的衣帽间也更大了,居住体验感很好。
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