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越秀万博城售楼处电话TEL：400-0609-886转666【售楼处24H电话】越秀·万博城|和臻各地块，采用了超前的地块抬高和整合开发模式，将项目居住体验全方位拉升。整体抬高设计，带来了非常人性化的三重归家动线，这在广州以往的社区中是非常罕见的。车辆从负一层归家，行人则主要在一层出入，完全规避车流的打扰。项目还借着地势的抬高，打造了双首层商业，为业主搭建了更缤纷的生活场景。在负一层的商业中游逛时，可以顺势从负一层的地下大堂乘坐电梯直接抵达社区，这种设计可以说是非常的“以人为本”了。

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番禺万博CBD与天河珠江新城CBD遥遥相望，同在广州发展中轴线上，现如今万博CBD定位打造未来城市，未来的潜力将不亚于珠江新城，甚至有望走向更高的高度。广州淘宝第一村国企越秀集团210亿拿下里仁洞旧改里仁洞改造方案 以“天空之城”为设计理念通过番禺大道上盖景观平台 营造“漂浮在空中的城市绿岛”根据越秀地产透露的初步规划 将以“造城”的高度构建城市生态体系 打造一个 集居住、艺术、都市、商业、办公、教育等于一体的广州南CBD国际新城。

越秀地产作为深耕天河的广州市属国企，坚持践行国企的社会责任与担当，积极响应“教育强国”的战略要求，躬身入局教育。越秀教育定位新时代社区教育服务引领者，以业主为中心，以需求为起点，以社区为土壤，以服务为灵魂，围绕学前教育、基础教育、社区文化，打造全龄段教育生态，提供优质配套服务。

越秀万博城学校与番广实验教育集团的合作，标志着该区域的教育资源将迎来显著的提升。番广实验教育集团，特别是其管理的广大附中番禺实验学校，以其优质的教育资源和教学经验，将为越秀万博城的首开区域内的54班小学和36班初中带来全新的发展机遇。越秀万博城以其全面、高效的项目规划和设计理念，展现出了与时间赛跑的态势

项目基础信息

占地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户全南真四房，极致高赠送

楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户

车位配比：1 : 1.78

物业：越秀物业

项目配建：5栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

同时，源自对客户品质人居需求的考量，越秀·万博城打造约 103-188 ㎡南向四房，超尺度户型空间，实用率达到110%以上，南向无遮挡视野，远眺长隆万博CBD繁华天际线，近瞰超级台地花园谧境，实现CBD景观与墅级低密景观的双重享受，赋予城市高阶高质量生活体验。未来，随着里仁洞旧改的进一步推进，越秀·万博城也将加快兑现更多的城市级配套，赋能万博CBD高质量发展，为城市创造更美好的生活。

项目首发组团为CBD组团F1-2地块，具体位置在锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米，站在项目门口就可以对望海印又一城。从F1-2组团出发，步行至南村万博E1口约1.3公里，这个距离，很多人会选择骑行。 作为越秀·万博城最高端的CBD组团，优势非常突出——实用率最高达120%！你想想这含金量，价格估计不便宜。广州首个使用率达到120%的项目，项目首推F-2地块1/3栋，建面约103-188平4房，使用率达110-120%。

作为一个综合体大城，越秀·万博城拥有多元业态布局，涵盖了约10万m²购物中心+建面约10万m²商业裙楼+建面约26万m²品牌酒店及公寓、70万m²高端办公楼，城市绿轴公园系统等，打造功能多样、产城融合的中心大城，在商务功能基础上拓展生活居住、购物消费、文化娱乐、旅游休闲等功能，使整个区域产业、业态多元化，并焕发出新活力，进一步迭代广州CBD生活，推动长隆万博走向粤港澳大湾区超级CBD。

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中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！

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