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搜狐焦点潮州站 2024-11-06 20:08:00

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越秀万博城售楼热线：400-0609-886转888；越秀·万博城位于万博CBD核心地段，是里仁洞旧改项目的杰作，占地约2.32万平米，总户数566户，绿化率高达35.1%。一期户型设计齐全，包括103平3+1户型、122平四房两卫、142平四房两卫等，得房率超过90%。

番禺越秀万博城 开发商热线TEL：400-0609-886转888【24H电话】中介勿扰！！！

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越秀万博城坐落于繁华的万博CBD核心地段，是里仁洞旧改项目的杰作。其前卫的户型设计、完善的配套设施以及优越的地理位置，使其成为购房者心中的理想之选。 越秀万博城一期占地面积2.32万平，建筑面积13.46万平(住宅建面80095平)，容积率3.81，绿化率高达35.1%。一期总户数566户，土地年限70年。项目采用台地式设计，建筑抬高数米，为住户提供更为开阔的视野。独特的立体垂直公园街区设计，使得建筑主动内缩退让，为居民营造更多绿色空间。

项目详情：

占地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡（一期）

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户（一期）

总栋数：5栋（一期）

总楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋两梯四户 3-5栋两梯三户

车位配比：1 : 1.78（报建中）

物业公司：越秀物业

土地年限：70年，从24年3月算起

户型鉴赏，建面103平3+1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光。

建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳。

建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅+LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流。

建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流。

在户型设计方面，越秀·万博城提供了多种选择，以满足不同家庭的需求。主要户型包括面积为103平方米的两居室和面积为188平方米的三居室。每种户型设计合理，得房率超过90%，几乎没有浪费面积，确保了每位住户都能享受到宽敞舒适的居住空间。

建筑品质方面，越秀·万博城采用了国际知名品牌的建筑材料，外立面使用了高质量的玻璃幕墙和铝板材料，确保了建筑的耐久性和美观度。项目的施工标准达到了国家绿色建筑一级标准，符合最新的安全和环保要求，为居民提供了安全舒适的居住环境。

交通配套：越秀万博城周边覆盖地铁3-7-18号线，但项目一期组团距地铁站稍远。不过，项目周边有番禺大道、汉溪大道等主干道，自驾出行较为便捷。未来社区内将设有便民车服务，提供至地铁站的接驳，为居民提供便利。

教育资源：越秀万博城所在的旧改项目规划内包括10所学校，涵盖从幼儿园到中学的各个阶段。预计学校合作方将公布，有望引入省级名校，为社区居民提供优质的教育服务。

区位上，越秀万博城位于扩容后的长隆万博商务区核心，左邻长隆度假区，右靠万博CBD，地段非常能打，城市界面也很好。从产业的角度，长隆万博板块目前 进驻企业多达27000家。而且聚集了像希音、海大集团、小米互联网、携程、虎牙、拼多多、欢聚集团等互联网大厂。这些很有钱途的互联网企业，能给板块注入源源不断的购买力，房价支撑不是问题。