首页#广州华润置地公园上城售楼处电话-楼盘详情/地址/户型/价格/配套情况

搜狐焦点潮州站 2024-09-13 18:40:00

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华润置地公园上城售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

广州【华润置地公园上城】VIP预约品鉴热线：400-0609-886转888【售楼处电话】

（来电尊享优惠活动）网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约

项目基本信息

占地面积：199000平方米

建筑面积：599000平方米

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：共7347个停车位，其中733个地上、6614个地下

在售面积：75~128㎡三至四房

楼栋总数：31栋

总户数：6018户

物业公司：深圳华润物业管理有限公司

现在广州的最新政策，首套购房可以2成首付，门槛降低了，大家可以在预算内选择更好的产品，如果月供能力足够，新塘看房建议看看华润置地公园上城。华润置地携手省交通集团，布局广州东新塘TOD生活圈枢纽芯TOD旁 | 规划小学幼儿园约15万㎡空中公园|直上高速 | 速达穗莞深约3-4房同等面积多一房户型。增城属广州一线城市，广州户口不限购，外地户口不受社保限制可购买一套。公园上城由央企华润置地、省交通集团利通置业、湾区发展强强联合打造，被评为 2020 年广东省重点建设项目、交通强国建设试点。打造天河东 TOD、地铁上盖、万方公园里的品质教育大盘。

交通配套，项目在售的楼栋距离13号线沙村站约960米，步行需14分钟左右，目前需要绕路，待后续地铁归家路建设好后，距离会缩短至500米左右，沙村出发，一站达黄埔，7站到天河，等到13号线二期通车后，项目去往市区会更加方便，项目距离新塘TOD也仅仅2个站，随着广汕高铁开通，项目也进入了1小时大湾区生活圈，自驾的话，周边有新塘大道、京港澳高速、广深大道等干线。整体来看，项目交通还算可以，等到后续从小区去地铁站的路修好之后会更方便点，坐去老黄埔、金融城、珠江新城基本上1小时内可以到达，自驾的话，上下班堵车情况下时间也差不多，建议地铁出行会更方便。

教育资源，小区自带一所18班公里幼儿园，还配建一所广外新塘实验学校，招生范围只针对华润一个社区，生源更加纯粹，目前已经开学，广外附小，隶属广外教育集团旗下的公办学校，含金量有目共睹，比如，连功能场室都很齐全，如英语角、杏坛讲学、美术名师工作室等，学生玩寓于教。

中学所对口的新塘三中，目前已经纳入广附教育集团，增城广附教育集团隶属于广大附中教育集团，广大附中教育集团于2018年5月正式成立，以广州大学附属中学为核心校，是为广州市第二批3个市属教育集团之一，目前集团内共有28个成员，包含白云广附教育集团、黄埔广附教育集团、南沙广附教育集团、番广实验教育集团，以及新成立的增城广附教育集团。近年来，集团内金广实验学校、黄埔广附等学校中考成绩卓越，已经跻身市、区一流热门学校的行列，充分展现了集团统一管理的显著成效，增城广附教育集团核心学校—广大附中增城实验学校，自2018年由广大附中接管，同频集团本部优质资源，以亮眼成绩展示高质量教育优势。

新塘三中纳入增城广附教育集团后，将共享优势和资源，以雄厚的师资队伍、一流的教育质量、先进的教学理念、专业的教学态度，让孩子享受优质的教育环境和教育资源，助力新塘三中教育质量提升，同时还有广州七中集团的结合帮扶。

华润置地公园上城还打造了全国首个花园上盖“城市花园”——建面约15万㎡的空中花园。那么约15万方的花园究竟有多大呢？相当于21个足球场大小。项目规划约6000户，这样算下来，户均花园面积约25平。花园中央是海贝社区中心，日后可以承接音乐节、电影节等活动。南侧的活力健身环配备了足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、迷你高尔夫球场、轮滑场地以及大型健身房；北侧的自然科普环则打造四季园林景观，未来也将开设小海贝课堂，以供业主的孩子们学习自然知识，还有社区剧场、社区市集。

户型鉴赏 建面约75-105㎡3-4房公园美宅＞＞高品质人居典范＜＜户户入户花园，房房全景飘窗性价比与功能性兼得，同等面积多一房华润优居4.0体系，让生活坐享其“城“

【建面约77㎡三房两厅一卫】市面稀缺户型，同等面积多一房16×万总价刚需上车，满足三代同堂、二孩家庭

建面约80㎡三房，带入户花园，三个卧室都带飘窗，增强实用性。相较于普通小户型只有1.3米进深的阳台，华润公园上城直接将阳台做到了约1.8米宽。

建面约100㎡三房，每个房间尺度都更开阔。三个卧室、主卫都带飘窗，实用率更高。即便最小的次卧，面积都有约8.5㎡，无论放下书桌、还是衣柜，都绰绰有余。

优点：交通比较方便，小区南门在修一套走去地铁口的路，修好后，距离13号线沙村站就500米左右，13号线二期通车后，去市区会很方便，去鱼珠20来分钟就行，教育资源好，小区自导幼儿园，还有一所广外的公立小学，生源很纯粹，只招小区业主子女，初中对口新塘三中，大型社区，园林配套好，公建配套很多，性价比还不错，150万可以买到三房两卫户型，综合以上几点，小区流通性还是没问题的，大花园加上距离黄埔很近，在周边楼盘来说还是比较少的。

缺点：噪音粉尘影响大，小区下面是京港澳高速，北侧还有广深大道，南侧有新塘大道，周边城市面貌比较一般，短期内难改善，周边缺乏大型商业配套，万达永旺那些都比较远，在售楼栋为超高层设计，户型设计比较一般。