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中海大境：广州中轴稀缺生态大盘，启幕城芯理想生活

项目概况

中海大境位于海珠区广州·海珠·国家湿地公园北侧，占地面积约17.7万平方米，总建筑面积约36万平方米。项目容积率约为3.8，绿化率为35%，车位配比达到1:2以上。共有14栋住宅楼，总户数为1401户。

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中海大境采用E-TOD模式（生态导向的城市综合体开发模式），将交通、居住、商业、文化和教育等功能融为一体。项目采用大围合布局，以超2万平方米的中央花园为核心，结合超尺度楼间距，打造多层次的生态宜居环境。

交通配套

项目紧邻地铁11号线上涌站，预计2024年年底开通，4站即可直达琶洲，一站换乘3号线到达珠江新城。此外，规划中的26号线也将在此设站。自驾车出行也非常方便，通过广州大道15分钟即可抵达珠江新城。

教育配套

中海大境周边教育资源丰富，包括逸景第一小学、六中珠江中学（逸景翠园校区）以及私立华海双语学校等。项目西侧规划了18班小学和72班完全中学，据称将引入中山大学附属国际创新谷示范中学，进一步增强教育配套。

环境配套

中海大境紧邻1100公顷的海珠国家湿地公园，享有独一无二的生态环境优势。项目内部也打造了丰富的园林景观，如中央花园、溪谷花园等，为居民提供了绝佳的自然环境。

户型产品

中海大境提供多种户型选择，涵盖125-270平方米的面积区间。户型设计注重实用性和舒适性，实现了南向设计，四开间朝南，配备储物间，并采用了20%阳台率+80厘米深飘窗设计。建面约270平方米的“超级单品”历经约30版方案打磨，植入“别墅平层化”概念，突破性设计“空中花园”空间。

开发商及物业

中海地产作为项目的开发商，拥有丰富的地产开发经验和良好的口碑。中海物业以其专业、贴心的服务，为业主提供高质量的物业管理，包括独居老人关爱服务等特色服务。

项目优缺点

优点：

地段优越，位于广州中轴南段，享有海珠湿地公园的自然景观。

交通便捷，临近地铁站，快速连接城市中心。

教育资源丰富，周边有多个优质学校。

户型设计合理，充分利用自然光线，提供多样化的居住选择。

物业服务专业，提供多项增值服务。

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