《越秀瑞麓府》售楼热线：400-0609-886转888，是长隆万博CBD核心地段的热销项目，拥有独特的国际公园住区理念，是广州长隆野生动物园的邻居。项目总占地约14万平，容积率为1.6，绿化率75%，总户数1500户，车位比2791个。
越秀瑞麓府 售楼处电话：400-0609-886转888（售楼处）_24小时热线 温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号888即可
越秀·瑞麓府，位于长隆万博CBD核心地段，是番禺地区的热销项目。它以独特的国际公园住区理念，引领长隆万博地区的房地产发展。这个项目实现了都市繁华与公园静谧的完美结合，为业主提供了无与伦比的居住体验。越秀·瑞麓府目前主力在售的户型包括140平方米的大平层四房。这种户型采用两梯两户的设计，保证了住户的私密性和尊贵感。同时，纯南向的板楼布局让每户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。
在2022年7月初，越秀、长隆双方正式签署战略合作框架协议，并将长隆麓府更名为越秀瑞麓府。现在位于汉溪大道附近的只是越秀瑞麓府临时售楼部，项目正式售楼部会设在项目现场，预计今年第四季度开放。项目位于广东省广州市番禺区香江大道593号，项目北侧为长隆野生动物园，项目南侧为珑翠四期胧玥，西侧为钟顺路，东侧为长隆野生动物园。项目总占地约14万平，光园林占地达11万平，相当于把3/4的土地拿来做园林，确实很奢侈。
越秀·万博·瑞麓府位于广州市番禺万博片区，与世界级野生动物园一界之隔，场地内也有自然山体。项目用地14.6万㎡，容积率1.6的大型居住社区，是国内独有的居住环境。历时三年的设计过程中，我们通过方案推敲，不断完善最初的设计理念： 基于“此时此地”的地域气候与生活方式，营造具有长期居住价值的生态社区。规划上从整体环境出发，在周边长隆5A级生态圈景观与居住社区环境之间寻找体验平衡点。“从整体环境出发”意味着尽可能实现社区绿化率最大化、建筑密度最小化、山体开发最小化，让社区与周边环境成为整体景观。
项目基础信息
【基础信息】越秀·万博瑞麓府
【占地面积】14万㎡
【建筑面积】23万㎡
【容积率】1.6
【绿化率】75%
【总户数】1500户
【总栋数】18栋
【车位数】2791个，车位比 ：1:1.8
【物业费】4.27元/月/平
【主力户型】140-253平
【开发商品牌】广州市秉信物业管理有限公司
【项目地址】番禺长隆旁
瑞麓府整体都是按照全南向板楼来设计的。几乎做到了每户都是南北对流和专梯入户。约126㎡四房， 为4开间朝南，带有南北对流双阳台，+1开间还额外设有小阳台，随时享受阳光与清风的穿梭。 LDK一体化+专梯专户的设计，充分彰显居者的大气与私密。
约140㎡四房，同样为4开间朝南，南北对流板式格局。
令人惊艳的是，可根据需求把客厅旁的非承重墙打掉，使客卧纳入公区， 形成更霸气的超聚空间，无论开轰趴还是家庭聚会都绰绰有余。
社区配套：小区环境方面，虽然说番禺的盘都不错，但是瑞麓府还是有它的独特之处。首先项目总占地14.7万㎡，但却拿了约11万㎡的面积来做园林，还邀请了国际顶级团队山水比德来参与设计，是实实在在的小区园林，唯业主私享。另外项目周边还包括长隆三个主题乐园、飘峰山山体资源。
瑞麓府不仅配有一个3班的托儿所、9个班的幼儿园，关键是还配有一所9年一贯制的54班中小学--广东番禺中学实验学校， “这是省一级学校，目前已经建好了，已正式开学，招生范围包括珑翠和瑞麓府。”
交通配套：项目紧挨长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD大概5公里左右。项目离最近的地体站是7号线钟村站，步行距离大概在1.2公里，步行时常需要15分钟左右。自驾的话，开车到万博CBD不约15分钟。如果要到珠江新城，距离在17公里左右，不堵车大概半小时以内。
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