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【项目概况】
建筑类型： 高层
绿化率： 30%
占地面积： 75,569㎡
容积率： 3.13
建筑面积： 335,831㎡
物业类型： 住宅
规划户数： 2556
产权年限： 70年
最近交房： 2024-12-30
【规划升级·火速兑现】产业板块：已引入工信部电子五所、海格通信、中关村智联汽车产业园等产业，重点发展智能汽车、无人信息、电子通信等高端制造业，虹吸超3万高精尖技术人才！凤岗站已落地10.5万㎡双下沉式广场，未来对标时尚天河，打造地铁集群商业。
保利水木芳华项目通勤优势十足，离地铁21号线凤岗站（快线站）仅约800米，即使是步行，也能轻松抵达。 从凤岗站出发，快线1站镇龙TOD、增城广场，2站科学城（苏元站）、4站天河，轻松抵达知识城、科学城、金融城等产业高地，上班族可以放宽心。此外，镇龙TOD还可换乘14号线支线、新白广城际（预计今年开通），届时将一键连通白云国际机场、新塘TOD、东莞及深圳城区。除了东西大动脉——广州地铁21号线， 保利水木芳华周边还有广汕公路、广河高速、增天高速（在建）等主干道，上班、出差都很便利。
项目配建了一所24班公立小学，大约100米处还有幼儿园，最关键的是，小学今年9月就开学，而保利·水木芳华就在招生范围内!(注：具体招生条件、招生地段等招生政策以招生当年当地教育局最新政策为准)保利水木芳华还紧邻总投资高达1800亿的科教城，如今，科教城已经进入了人口、产业的兑现期。市幼儿师范高等专科学校、广州铁路职业技术学院已开学，今年还有望再进驻4所职校，师生加速涌入，待24所高等职业学校全部进驻，片区将汇聚大约30万人口！
在售户型如下：【68/70㎡三房一卫】，上车科教城首选！90%实用率，赠送率21号线最高！抢手小户型，超低门槛超高性价比上车，阳台望山景、湖景，视野无遮挡！
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【81/83㎡三方两卫】，四口之家安家优选；全新王炸横厅三房，不浪费一丝毫空间，前后双园林！前眺科教城大景，后看中央园林，四开间朝南，超宽采光面，主卧双飘窗赠送，270°观景➕收纳
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