越秀观樾(越秀观樾售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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越秀·观樾的最核心亮点就是中心区稀缺的自然景观资源，于是，越秀地产也延续了自己在开发建设二沙岛的理念和经验，喊出要“为广州再造一座二沙岛”的响亮口号。与二沙岛上的中心公园类似，世界大观片区也有着尺度相近的日月双湖社区公园，为此项目特邀了全球城市公园地标缔造者SWA，执笔整个世界大观片区湖区和景观的规划。据悉，项目将围绕占地约3.5万㎡的太阳湖与月亮湖打造“绿谷”，通过湖滨公园的衔接，打造成核心区绝无仅有的生态绿湖公园，形成“两湖一谷”的格局。
【樾·品牌】一条中轴，半壁越秀造，从和樾系到樾系，重塑豪宅生活观。根植越秀20载，从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，当之无愧的地标缔造者。从二沙岛、天河北，到珠江新城，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。越秀·观樾，承载【樾】系豪宅基因，不负每一处优质土地。
项目涵建面约140-250㎡面积段户型临湖大平层，通过以下设计亮点体现：一是户型实用率高，高效的核心筒设计，相较于竞品公摊面积小；二是实现全明电梯厅的私梯入户，独享电梯尊贵入户，电梯厅纳入户内，丰富的入户仪式感；三是越级空间体验，户型配置直接对标竞品更高一级配置，140面积段既实现双套房配置，尽享越级产品室内尺度；四是湖景资源的极致利用，在190户型和250户型临湖产品配置270全景宽幕阳台，将景观尽收眼底。
140㎡户型：四房三卫设计，部分房源可享湖景。双套房设计，南向开间采光充足。次卧间可灵活打通，形成三个套房设计。独梯入户确保私密性，全屋收纳比高。
190㎡户型：四房三卫设计，四开间朝南，拥有长达9.4米的观景阳台。主卧面积超过43㎡，配备270度环幕飘窗。
250㎡户型：单侧布局设计，保证居住隐私、空间感和舒适度。独立电梯直接入户，四个房间均为套房设计。方形客厅超过百平方米，全屋观景面超过60米。主卧套房面积达到45㎡，次卧套房也有28平方米。
全面积段尊享私梯入户，此空间也预留了客户后加载功能，地面采用的大理石拼花纹样取自于本案水映澜山的剪影，彰显了本项目精工细作且具有自然隐奢感的设计理念。整体硬装引入了国际主流的中性色调：大地色、大地灰；材质选用岩板、石材等。旨在打造少繁冗，重材质质感的去风格化空间，以最大化不同高端客户的个性化搭配可塑性。全屋中央空调及新风系统，客厅及主卧电动窗帘电机，全屋配置净水系统；户内网线全面升级为6类网线、预留各类智能家电点位、智能家居采用华为全屋智能化系统。
项目资料：
项目名称：越秀观樾
总栋数：25栋（北地块5栋，南地块20栋）
总户数：一期约760户
户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房
容积率：1.91
物业公司：越秀商管物业
占地面积：13.6万平米
建筑面积：20.64万平米
车位配比：1:2.15（共计1637个）
国际化生态大城不单单是环境所赋予的底蕴，更是生活图景的全维度塑造。对标新加坡圣陶沙滨湖商业体，越秀·观樾沿湖将打造约1万㎡商业体，拟规划精品超市、主题餐饮、休闲茶饮、水上运动俱乐部等多元业态（仅供参考，以实际交付为准）。此外还有一系列的沿湖业态，如私享湖岸、功能各异的会所、幼小中学等区域，能级足以覆盖整个片区的休闲生活。
越秀观樾，坐落于广州天河区的核心地带，这一区域不仅是广州的经济命脉，更是未来城市发展的新高地。项目紧邻天河智谷CTD（中央科创区），与CBD（中央商务区）形成双核驱动模式，共同构成广州经济发展的第四极。得天独厚的地理位置，让越秀观樾成为城市精英阶层争相追逐的理想居所。
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