保利燕语堂悦(海珠保利燕语堂悦)售楼处电话-楼盘详情-价格-户型-配套情况

搜狐焦点潮州站 2024-09-14 19:24:00
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保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-0609-886转888,致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答,为了更好的看房体验,烦请来电预约(预留销售与停车位)

海珠保利燕语堂悦开发商售楼处咨询/预约电话:400-0609-886转888(售楼中心)

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基本信息:💎保利燕语堂悦💎

开发商:保利集团;拿地时间:2023年9月

占地面积:约4.8万m²;总建筑面积:约11.8万m²

绿地率:35%;容积率:4.5

停车位:1465个;车位比:1:1.35

得房率:100-110%

一共规划有8栋住宅,分成三个地块,分别为编号506、507和401三个小地块

保利燕语堂悦坐拥首条“换乘之王”黄金环线,约50m燕岗站,广佛线、11号大环线(建设中,预计今年通车)双地铁上盖,4站达上涌、8站达琶洲,轻松链接全城。

开车22分钟即可达珠江新城,开车20-25分钟可达琶洲,畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点,一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。

紧邻工业大道主干道,向北接昌岗中路、内环路,向南5min接驳新滘西路、环城高速,交通路网发达,20min+速达广州核心区。

教育配套

项目自身还配建有一所24班小学,现在已经确定为宝玉直小学,可以目送式上学,单这点赢了海珠不少楼盘。相信看到这里,不少朋友就会说:挂牌名校就是名校?

其实抛开表面来看着这些新建名校,它们有更大的操场活动场所,更好教学设施,还有本部直接指派的管理人员+师资,完全和本部一致的管理+校风,还有那逐渐崭露头角甚至超越本部的成绩和家长追捧,只收钱挂牌名校撒手不管的那种观念,已经过时了。但这所学校预计要2027年开,小孩着急读书的朋友慎重;这也是海珠的第一梯队学校,之前拥有两个校区,光大校区和南边路校区,是海珠规模最大的公办小学。

未来还可能蹭到广州市第五中学,广州市第四十一中学等名校(仅供参考,具体以政府划分地段为准),教育资源还是不错的。

优点:

1、老城区成熟配套:项目位于海珠西老城区周边配套成熟配套齐全,交通,教育,地铁,商场,都是看得到的配置,2公里之外就是海珠西最大的商业综合体乐峰广场,周边汇有海珠区多个繁华商圈,比如太古仓、江南西、沙园、宝业路等,吃喝玩乐等生活需求一应俱全。

2、新规设计,实用率高:新规出台,加上延续了保利项目高实用率的优良传统,将飘窗、阳台、花池等赠送/半赠送空间运用到了极致,实用率都突破了100%。

3、教育资源好:保利燕语堂悦社区内配建有一所24班小学。对口学校是“宝玉直实验小学”宝玉直实验小学:在广州“宝玉直”三个字,在教育大区海珠来说是属于有口皆碑的省级小学了,宝玉直在1998年3月就已入选省一级,历史传承不错。各大杯赛的获奖人数,也在海珠区一直稳居前列。(一切招生信息以教育局当年招生计划为准)。

缺点

1、老城区本来地块就小,所以别指望有什么大花园,但是保利出品,品质都不会太低。

建面约90-125㎡新中式雅宅

保利荣归故里。从保利红棉花园、保利花园、海棠花园、百合花园...再到如今保利在海珠的首座悦字系焕新之作,将与工业大道在时代洪流里奔涌向前,汲取工业大道城市基因,以32载央企修为,再造广州海珠人居封面。

作为海珠首座新中式雅居范本,燕语堂悦取岭南“满州窗”、“镬耳屋”元素,给园林注入岭南文化风格;漂浮感屋顶、东方感基座,营造当代语境下的东方意蕴。门楼提取古榕轮廓外形,通过现代设计手法的“解构与重建”以“层层叠叠”的造型演绎树枝形态,营造一幅茶足食饱之余,在古榕下吹吹风,夕阳映照下光影斑满了长廊,侃侃天,归去的悠闲自在图景。

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