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广州第二座“天悦”，大师联袂再造城市地标。天悦作为保利顶级“TOP系”作品，全国仅有10余座，每一座都相当于一张城市名片。自2012年，全国首座保利天悦在琶洲诞生，被誉为“珠江两岸最具标杆性高端物业”，琶洲也从小渔村发展成与珠城对望的高端居住区。约8万平的内湾码头，未来业主可以享受多样化的国际港湾生活，比如滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板体验等。保利珠江天悦也成为珠江航道唯一一个拥有内港湾景观的豪宅项目，在广州开创新的豪宅赛道。

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项目拟以 保利“天字系”的产品 面世，其品质更是想对标 香港的浅水湾 。看来保利的“野心”很大，香港浅水湾豪宅林立，是香港名门望族、风流人物的聚居地。目前该地已是香港著名的地标之一，这里有香港高尔夫球会、香港游艇会，圈层非常纯粹。而保利东沙项目所在，同样有超绝江景，也有国际内港湾、游艇码头等等。先天基础不差，再加上保利的品质，未来有望打造成为荔湾著名的地标风景线，甚至可能成为广州豪宅的名片之一。

基本信息

【项目名称】保利珠江天悦

【开发商】（保利发展）

【占地面积】9.25万㎡

【建筑面积】32.2万㎡

【楼栋总数】12栋

【总户数】1607户

【容积率】待定

【绿化率】35%

【面积】130~380㎡

项目规划12栋住宅，层高14-57层不等，分为东区和西区开发，将推出建面130-380平户型产品。其中东区的产品定位更为高端，5栋住宅，A1-A6#（无A4）。其中A1栋17层高，东面看江，北面是邮轮港口，景观极佳。A2和A3栋是南北通透的板式大平层，每栋共有14层，2T2。A2栋的户型260平和290平大平层。A5和A6栋则为3T3，单边位，私密性和视野更好。A6栋的户型也已确定，两梯两户，主打130平、170平和210平的户型。西区规划了7栋，也没有B4栋，但有个C1栋，B6栋、B7栋只有14层，前面就是港口，整个小区做了抬高设计，也为了更好的看江。

【户型鉴赏】

区位优势，保利·珠江天悦位于白鹅潭沿江经济带，占据了环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的土地，未来发展空间巨大。白鹅潭作为广州五大世界级商圈之首，不仅集聚了沿江总部经济带，还承载了医药港板块的未来繁华配套，是广州城市发展的新方向。项目紧邻多条交通要道，可轻松辐射城市核心资源，是资产配置的理想选择。

保利·珠江天悦以新加坡设计理念为蓝本，打造广州罕有的滨水共融综合体。项目采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，形成独特的城市天际线。项目独占约700米江岸线，住宅整体抬高约14米，确保每一户都能享受到最大化的江景视野，纯一线江景配置，让业主在家就能感受三江汇流的壮丽景观。

教育配套，东沙片区教育设施存在缺口，现状已建部分尤其缺少初中和高中。规划优化地块补足部分教育设施缺口，规划小学24班 （超配5班）幼儿园18班 (超配4班），富余班数可补充片区教育设施缺考虑区域统筹。结合东塱村现行控规高中增设15班初中 （超配6班），由现行控规30班高中扩增为45班完全中学 （30班高中，15班初中）。

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