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搜狐焦点潮州站 2024-07-02 17:16:21

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【能建·天河麓誉府】是能建集团投资打造的广州核心地段的全南向高端住宅项目。项目位于广州市中心，交通便利，临近地铁6号线高塘石站，周边配套设施完善。

【能建·天河麓誉府】山居美学封面作品

誉府传奇，起笔天河||80-125㎡全南向看山，超100%使用率

广州能建天河麓誉府售楼处电话：400-0609-886转接666（售楼处24H电话）

央企能建，世界500强，中国百强，央企中国能源建设集团有限公司，连续10年荣登世界500强；中能建城市投资发展有限公司，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。中能建城市投资发展有限公司，耕植广州十载，择址城市核心地段，携“誉府”新作，匹配城市精英人士品质生活追求，打造理想改善人居范本。

能建·天河麓誉府坐落于广深港、广珠澳科技创新走廊双线交汇处（天河智慧城），是广州科技创新轴的重心，也是最具活力的中央科创区（CTD），坐拥着国家级高新技术产业园区及国家软件产业基地等7个国字号招牌。定位，与珠江新城平起平坐，都是天河最核心的产业发展能级重心。

距离地铁6号线高塘石站直线距离约700米，9站体育西、10站珠江新城（换乘3号线），大概耗时30来分钟，项目东面约500米就是黄埔区黄陂，去往黄埔更方便，1站黄陂，4站苏元，无需换乘即可直达天河、科学城等重点板块，日常出行非常便捷，这也是天河东板块内刚需刚改盘所没有的地铁优势。

项目基础信息

开发商品牌：城发集团

容积率：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346

装修情况：带装修

总栋数：10栋高层+4栋小高层

占地面积：58715㎡

建筑面积：214146㎡

户型面积：80-125㎡3-5室

物业费：2.8元/㎡/月

车位数：1754

车位比：1:1.2

项目配建9班公立幼儿园等，幼儿园建成后将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区。项目对面直线约1公里的高塘石小学已纳入华阳教育集团，接下来会扩建校舍，从现有的12个班增至24个班，计划3年内搞定。（华阳教育集团，熟悉广州教育的家长应该都有所耳闻，华阳小学是广州一梯队学校。）新校名改叫华阳教育集团高塘石小学，按照街道来看，未来小区建成后，大概率会划分到这所小学（详情以教育局发布招生政策为准）。高塘石小学对口的是广州市第八十九中，省一级中学。

建面约80~125㎡三至四房，既弥补了天河新房市场空白，向买家释放足够的善意；又以“绝版小户型”的稀缺性，确保了其在二手市场的流通率。在布局和设计上，更是罕见的“人间清醒”，没有因为盲目追逐得房率而陷入内卷的漩涡。 使用率最高达110%，不浪费一个角落，也不增加一寸无用空间，精准拿捏功能性和舒适度的平衡。 客厅采用无柱设计，预留足够改造空间，方便业主跟随家庭结构、生活喜好变化来转换居住模式。

具体看建面约80㎡户型，全天河唯一一款在售南向小三房，四开间朝南、可变的大方厅、带衣帽间的主套……很难相信，小户型能一次性集齐这么多爆款元素！尤其是主卧，躺在床上就像睡进了景观舱，抬头就是IMAX巨幕立体山景，从晨曦到繁星不间断上映。而这样270°弧形玻璃窗，更是全户型主卧的标配。堪称孤品级的存在。