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项目区位：项目位于广州番禺区石楼镇利丰大道33号，地铁8号线东沿线广州莲花山站；坐落于广州千亿产业番禺汽车城东部的莲花湾片区，也是省自然资源厅规划的“黄金内湾”的先行区范围，坐享政府和央企带来的地段升值红利。保利领秀海是由央企保利打造的滨海大城，项目位于南大干线旁，接驳新化快速，轻松畅达琶洲；规划双地铁双城轨，3站琶洲、4站广州南，交通便捷；同时紧邻珠江入海口狮子洋畔，享一线270˚环幕海景。
广州番禺 保利领秀海二期的强势新规产品推出，颠覆了广州安家置业的门槛，首创总价100来万的预算买住宅精装三房，实现不用去远郊区，也不用将就老破小，就能买到近市区的好房子，不仅做到 一线望江景，还做到了超 100%的使用率和 270°采光观景台，单凭户型来讲，实属刚需中的精品。在产业上，番禺有着广州唯二的两只千亿独角兽——希音和广汽埃安。它们一个是万博的总部经济。目前片区有11栋150m以上的高楼，超2万家企业在此扎根，有2座百亿营收写字楼。
项目详情：
项目资料： - 楼盘别名：保利秀悦湾
产权性质：70年住宅（2022年拿地）
占地面积：约14万㎡；建筑建面：约29.3万㎡
绿 化 率 ：35%；容 积 率 ：约2.55
总共栋数：21栋（约3240户）
楼栋层高：26层、31层（2梯7户）；车位户比：1：1.2
物业公司：保利（广州）物业发展有限公司；物管费用：2.8元/㎡·月
户型鉴赏：
从城市上空俯视保利领秀海，你会发现，它的园林占比，大得惊人。整个建筑，就好像是从园林中长出来的一般。整座项目占地约14万平，容积率低至2.55，保利光是园林就做了约12万平。这个园林面积，可以建约17个标准足球场，更让小区业主的户均景观面积，达到惊人的约40平。穿梭在小区里，目之所及，都是满满的绿色。踏上鹅卵石铺成的林荫小道，清风吹拂，鼻尖都是草木的清香。内部约900米的环形跑道，则将丰富多彩的休闲空间圈住。沿着跑道，可以抵达儿童乐园、康体中心、邻里交流等社区配套。
【教育配套】莲花湾板块的教育配套也颇为惊喜，保利领秀海约1公里范围内，就聚集了多所幼儿园、小学、初中。包括九年一贯制的广大附中番禺实验学校、石楼镇中心小学山海连城学校，以及广钢利联幼儿园、华师大幼儿园等。广东仲元中学在去年确定正式签约进驻莲花湾板块，计划在片区打造9年一贯制中小学。它可是广东省首批国家级示范性普通高中、广东首批省一级学校，其有近90年的历史，是番禺人眼中的“神学院”。按照相关通知，符合“人户一致”条件的保利秀悦湾小区业主可安排入读该所新建学校。
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