荔湾保利雅郡售楼处电话(地址/户型/价格)楼盘位置-售楼处电话-售楼中心

搜狐焦点潮州站 2024-09-19 13:58:00
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保利雅郡售楼热线:400-0609-886转999;保利雅郡位于荔湾区广钢新城核心,项目占地面积约1.2万方,建筑面积约2.6万方,低至2.41的容积率为居民营造出宽敞舒适的居住环境。项目推出68-108平米的三至四房,满足现代家庭的多元化需求。

荔湾保利雅郡售楼处24小时电话:400-0609-886转999致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答,为了更好的看房体验,烦请来电预约(预留销售与停车位)

保利雅郡优点

1:广钢新城北区首个低密度楼盘,同时也是北区唯一户型使用率110%的项目。

2:整个广钢新城最近地铁站的项目,距离广佛线鹤洞站只有200米。

3:全南向设计,而且南向楼间距有150米,视野非常开阔。

4:周边都是成熟的小区,居住氛围都非常不错,而且商业配套都无需等待。

保利雅郡缺点

1:由于项目体量小,没有什么小区园林,未来更多依靠广钢公园作为业主们的休闲场所。

2:项目北侧是鹤洞路,会有一定噪音,但是保利为了减少噪音影响,住宅做了80米的退距,而且项目都是南向设计看省实二小,噪音并不特别大。

项目基本信息

项目占地面积:1.2万平,建筑面积:约2.6万平

容积率:2.4,总户数:281户

规划栋数:1号楼28层、2号楼31层,梯户比:2梯5户

推出户型:68-86-108平,物业:保利物业

项目位置:荔湾区广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面

保利·雅郡,作为保利匠心打造的六边形战士,以其卓越的品质与极致的居住体验,即将震撼入市。项目坐落于荔湾区广钢新城核心,占地面积约1.2万方,建筑面积约2.6万方,以低至2.41的容积率,为居民营造出宽敞舒适的居住环境。规划有282户精致住宅,分布在28层与31层的两栋现代建筑中,采用2梯5户的设计,确保居住的高效与私密。此次推出的产品为建面约69-108㎡的三至四房,每一寸空间都经过精心规划,旨在满足现代家庭的多元化需求。

项目体量并不大,只有简简单单的两栋楼,都是三十层左右的高层项目,2梯5户的设计。面积段为68-108的小中面积,其中87方的户型是最多的。总货量一共285套,广钢二手也能稍稍放宽心了,竞争对手也不是太多。

项目沿用了新规户型,保利也确实做到了极致,超百分百的实用率。(更卷的是把飘窗砸掉一部分,解决了大部分人觉得飘窗难以用上的痛点)而68方做三房一卫的设计,客厅飘窗部分全部砸掉,送的面积更多。 全部砸掉不留一半在广州是首例(变相响应取消公摊的呼声?)其中69有 两种户型,动静分离的横厅和南北对流的竖厅各位可以凭喜好选择。而价格方面也正如我所预料的一样,三百万以内上车,开发商放出的吹风价是298万。但是按照保利的风格以及目前的市场判断,我不负责任地告诉各位,还会有惊喜。有一说一,三百万不到上车广钢新房且带优质学位,可以心动一下。

69方三房一卫

此户型基本可以参考和颂的86方,但是客厅飘窗完全砸掉,可以更好地利用上。其余飘窗也砸掉大半,空间感更强,这下咱觉得飘窗只能堆杂物或者改衣柜的想法也改变一下了。现在的86方,完全可以看作以前户型的100方以上了(例如广钢中海花湾二手)。

87方三房两卫

而二胎和三代同住的家庭也是不容忽视的购买群体,四房的大面积也是他们的硬性需求。而这个盘108方的体感可以达到以前140左右的户型,空间感和居住感都是以前无法做到的。而 498万五百不到的吹风价,虽说此价格区间这个盘在整个广州竞争力不大。但对面积段和房间有要求,预算又不想拉太高的客群来说,这个盘还是有一定优势的。

108方四房两卫

周边商业,发展了十年的已然成熟的广钢,本身就就有较为成熟的商业区中海花湾天地,满足日常需求没问题。而大型商超,在建的有白鹅潭万象城、聚龙湾双太古、广船城市综合体,在营的cocopark美食也很不错。

交通配套,广钢板块不缺地铁,但是严格点讲,缺一个真正的地铁口楼盘,早期最近地铁的中海花湾壹号A区,步行至鹤洞站都要500米,现在保利雅郡距离广佛线鹤洞站A口不到100米,就在项目的东面{鹤洞站A口还在建设当中,预计明年9月底竣工},目前鹤洞站只开通了B/C口,最近的C出口步行至项目也就290米左右,步行4分钟即可,从这里出发,去往陈家祠、农讲所、珠城均是10站以内,而且乘坐广佛线一个站就能到沙涌换乘11号线,11号线换乘的站点非常多,届时通车后,去往琶洲、金融城、天河北等地会更加方便,自驾的话,项目门口就是鹤洞路,走鹤洞大桥去往海珠西也非常方便,周边还有花地大道等干线。

教育配套,项目教育配套极为优越,家门口即是省实教育集团的两大校区:省实二小和荔湾省实初中。两所学校均为广东省内的顶尖学府,提供了卓越的教育质量保障。2024年中考数据显示,荔湾省实初中近半数考生的成绩达到广州市前八所高中的录取标准,最高分达777分。此外,项目周边还聚集了广州实验中学荔湾学校、广州市培英中学等名校,为居民子女的教育提供了多重选择和优质资源。

保利雅郡售楼热线:400-0609-886转999【售楼处电话】(来电尊享优惠活动)如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

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